Apartmán Pag

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 107 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 3 271 €/m²

Popis nemovitosti

Středomořský ráj v Šimunech na Pagu - apartmány s výhledem na moře
V srdci krásné rybářské vesnice Šimuni na ostrově Pag se nachází jedinečný projekt moderní novostavby – dva elegantní budovy s celkem 12 luxusními rezidenčními jednotkami. Tato intimní a vzácná lokalita, obklopená borovicemi, představuje skutečnou oázu klidu a zeleně na jinak skalnatém ostrově. Perfektní poloha pouhých 300 metrů od moře. Nemovitost se nachází jen 300 metrů od křišťálově čistého moře a krásných pláží a byty nabízejí nezapomenutelný panoramatický výhled, který vám vyrazí dech. Šimuni je klidné a bezpečné místo, ideální pro únik od městského shonu a letních davů, kde můžete pocítit pravou středomořskou atmosféru, vůně borovic, šum vln a relaxační rytmus ostrovního života. Moderní byty s nejmodernějším vybavením. Tento projekt spojuje současnou architekturu a funkční design. Každý z bytů je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a estetiku, a zvláštní pozornost je věnována kvalitě materiálů a výkonu. Byty budou vybaveny nejmodernějším zařízením, včetně: - Podlahové vytápění v koupelnách pro extra komfort - Klimatizace ve všech místnostech a obývacích pokojích - Protivloupavé a požární vstupní dveře pro bezpečnost - Skleněné zábradlí na prostorných terasách, které poskytují neomezený výhled na přírodu a moře - Vysoce kvalitní PVC okenní výplně s trojsklenými okny pro exkluzivní dovolenou Díky vysoké kvalitě výstavby a energetické úspornosti (energetická třída A) nemovitost zajišťuje dlouhodobou hodnotu a vysoký standard bydlení. Šimuni se nachází mezi městy Pag a Novalja, pouhých 15 minut jízdy od přístavu Žigljen. V blízkosti je ACI marina, sportovní centrum, restaurace, obchody a vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt. POPIS BYTU: Apartmán BS1 - přízemí - obytná plocha 70,18 m2 (2 ložnice + 2 koupelny) + terasa (37 m2 - SZ) + terasa2 (21 m2) + skladová místnost (4 m2) + zahrada (40 m2) + 2x venkovní parkovací místo PM1 a PM2, celková čistá plocha 107,55 m2 = 350,000 EUR Pro více informací a rezervace nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 271 €/m²
Medián podobných nabídek 3 523 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 256 €/m²–3 615 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 535 €–669 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
107 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
317265

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 271 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Pag (město)

Pag je město na stejnojmenném ostrově v Zadarské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje