Dům
2 613 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Pag, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Pag
Zadarska · Pag
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 12 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 667 €/m²
Pozemek
125 €/m²
Komerční
2 088 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 511 €/m²
Apartmán · 2026
3 620 €/m²
Pozemek · 2026
130 €/m²
Komerční · 2026
2 059 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 511 €/m²+9,0 % n = 63 | 3 620 €/m²+1,4 % n = 271 | 130 €/m²-7,3 % n = 35 | 2 059 €/m² n = 7 | 376 |
| 2025 | 2 304 €/m²+19,7 % n = 83 | 3 570 €/m²-18,8 % n = 167 | 140 €/m²-6,5 % n = 32 | 2 106 €/m² n = 8 | 290 |
| 2024 | 1 925 €/m² n = 38 | 4 397 €/m² n = 40 | 150 €/m²+57,9 % n = 13 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 94 |
| 2023 | 2 117 €/m² n = 7 | 3 628 €/m² n = 9 | 95 €/m²-28,0 % n = 10 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 27 |
| 2022 | 1 651 €/m² n = 30 | 2 863 €/m² n = 19 | 132 €/m² n = 25 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 78 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
