Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Nin – penthouse 120 m², novostavba 70 m od moru
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOVOSTAVBA 70 M OD MORA Na predaj je penthouse s rozlohou 120 m² v Ninu, v novostavbe, ktorej začiatok výstavby je plánovaný na rok 2026. Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnej lokalite, len 70 metrov od mora, čo ju robí zaujímavou pre vlastné využitie, dovolenku alebo investíciu. Byt zahŕňa priestranný obývačkový priestor, kuchyňu s jedálňou, tri spálne a dve kúpeľne s WC. Pridanú hodnotu poskytujú terasa, loggia a výstup na strechu s výhľadom na more. Ďalšie charakteristiky a vybavenie: Evidenčné centrálne vykurovanie na elektrinu Klíma Protipofajlové vstupné dvere Samostatný vstup do objektu Jedno vonkajšie, neprekryté parkovacie miesto Vlastnícky list a stavebné povolenie. Nehnuteľnosť sa predáva v roh-bau fáze, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje možnosť úpravy dokončovacích detailov podľa vlastných želaní a potrieb. Dokončenie výstavby a termín nasťahovania sú predpokladané na rok 2027. Nin je známy pre piesočnaté pláže, historické jadro a blízkosť Zadra, a poloha v bezprostrednej blízkosti mora poskytuje praktickosť a ďalšiu hodnotu pre pobyt počas celého roka alebo turistické využitie. Existuje možnosť výmeny za pozemok v Zagrebu, Velikoj Gorici alebo Ninu. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 125 €/m²

Medián podobných ponúk 4 531 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnosť 88 % Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Podobnosť 83 % Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Podobnosť 81 % Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobnosť 81 % Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobnosť 81 % Nin 299 000 € · 107 m² 2 794 €/m² Podobnosť 79 % Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnosť 78 % Nin 439 000 € · 97 m² 4 526 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 960 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

70 m

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

374545

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia