Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

4 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 4 125 €/m²

Objektbeschreibung

Nin – penthouse 120 m², neubau 70 m vom meer
NIN – PENTHOUSE 120 m², NEUBAU 70 M VOM MEER Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Fläche von 120 m² in NIN, im Neubau, dessen Baubeginn für das Jahr 2026 geplant ist. Die Immobilie befindet sich an einer attraktiven Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, was sie für Eigenbedarf, Urlaub oder Investition interessant macht. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC. Zusätzlichen Wert bieten Terrasse, Loggia und ein Zugang zum Dach mit Meerblick. Zusätzliche Merkmale und Ausstattung: Etagenweise elektrische Zentralheizung Klimaanlage Einbruchhemmende Eingangstür Separater Eingang zum Gebäude Ein Außenparkplatz, unüberdacht Eigentumsnachweis und Baugenehmigung. Die Immobilie wird im Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Enddetails nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Fertigstellung und Einzugstermin sind für das Jahr 2027 vorgesehen. Nin ist bekannt für seine Sandstrände, das historische Zentrum und die Nähe zu Zadra, und die Lage in unmittelbarer Meeresnähe bietet Praktikabilität und zusätzlichen Wert für einen Aufenthalt das ganze Jahr über oder für touristische Nutzung. Es besteht die Möglichkeit eines Tausches gegen ein Grundstück in Zagrebu, Velikoj Gorici oder Ninu. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 531 €/m²
Abweichung vom Median -9,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
70 m
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
374545

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 4 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 70 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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