Apartma Nin

Naprodaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 495 000 € 4 125 €/m²

Opis nepremičnine

NIN – PENTHOUSE 120 m², NOVOGRADNJA 70 m od morja
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOVA GRADNJA 70 M OD MORA Na prodaj je penthouse površine 120 m² v Ninu, v novi gradnji, katerega začetek gradnje je načrtovan za leto 2026. Nekretnina se nahaja na atraktivni lokaciji, le 70 metrov od morja, kar jo naredi zanimivo za lastno uporabo, počitnice ali vlaganje. Stan vključuje prostoren dnevni prostor, kuhinjo s jedilnico, tri spalnice in dve kopalnici s straniščem. Dodatno vrednost prinašata terasa, loža ter izhod na streho s pogledom na morje. Dodatne značilnosti in oprema: Etažno centralno ogrevanje na elektriko Klimatska naprava Protivlomna vhodna vrata Ločen vhod v objekt Eno zunanje, nenadekirano parkirno mesto Lastniški list in gradbeno dovoljenje. Nekretnina se prodaja v roh-bau fazi, kar bodočemu lastniku omogoča možnost urejanja končnih podrobnosti po lastnih željah in potrebah. Zaključek gradnje in rok vselitve sta predvidena za leto 2027. Nin je znan po peščenih plažah, zgodovinskem jedru in bližini Zadra, lokacija v neposredni bližini morja pa nudi praktičnost in dodatno vrednost za bivanje skozi celo leto ali turistično uporabo. Obstaja možnost zamenjave za zemljišče v Zagrebu, Velikoj Gorici ali Ninu. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 531 €/m²

Razlika od mediane -9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnost 88 %

Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Podobnost 83 %

Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Podobnost 81 %

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobnost 81 %

Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobnost 81 %

Nin 299 000 € · 107 m² 2 794 €/m² Podobnost 79 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnost 78 %

Nin 439 000 € · 97 m² 4 526 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 960 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 495 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Parkirna mesta: 1
Oddaljenost od morja: 70 m
Klimatska naprava: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 374545

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 4 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 70 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.