Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin – penthouse 120 m², nouvelle construction 70 m de la mer
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOUVELLE CONSTRUCTION 70 M DU MER
Penthouse de 120 m² à vendre à NIN, en construction neuve dont le début des travaux est prévu pour l'année 2026.
Le bien est situé à un emplacement attractif, à seulement 70 mètres de la mer, ce qui le rend intéressant pour un usage personnel, des vacances ou un investissement.
L'appartement comprend un grand salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et deux salles de bains avec WC.
Une terrasse, une loggia et un accès au toit avec vue sur la mer ajoutent de la valeur.
Caractéristiques et équipements supplémentaires :
Chauffage central à l'électricité
Climatiseur
Porte d'entrée anti-effraction
Entrée séparée dans l'immeuble
Une place de parking extérieure, non couverte
Titre de propriété et permis de construire.
Le bien est vendu en phase de construction brute (roh-bau), offrant à l'acheteur la possibilité d'aménager les finitions selon ses propres souhaits et besoins.
L'achèvement des travaux et la date d'emménagement sont prévus pour l'année 2027.
Nin est connue pour ses plages de sable, son centre historique et sa proximité de Zadar, et son emplacement à proximité immédiate de la mer offre praticité et valeur ajoutée pour un séjour toute l'année ou une utilisation touristique.
Il existe une possibilité d'échange contre un terrain à Zagreb, à Velika Gorica ou à Nin.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 374545
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
