Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 4 125 €/m²

Description du bien

Nin – penthouse 120 m², nouvelle construction 70 m de la mer
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOUVELLE CONSTRUCTION 70 M DU MER Penthouse de 120 m² à vendre à NIN, en construction neuve dont le début des travaux est prévu pour l'année 2026. Le bien est situé à un emplacement attractif, à seulement 70 mètres de la mer, ce qui le rend intéressant pour un usage personnel, des vacances ou un investissement. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et deux salles de bains avec WC. Une terrasse, une loggia et un accès au toit avec vue sur la mer ajoutent de la valeur. Caractéristiques et équipements supplémentaires : Chauffage central à l'électricité Climatiseur Porte d'entrée anti-effraction Entrée séparée dans l'immeuble Une place de parking extérieure, non couverte Titre de propriété et permis de construire. Le bien est vendu en phase de construction brute (roh-bau), offrant à l'acheteur la possibilité d'aménager les finitions selon ses propres souhaits et besoins. L'achèvement des travaux et la date d'emménagement sont prévus pour l'année 2027. Nin est connue pour ses plages de sable, son centre historique et sa proximité de Zadar, et son emplacement à proximité immédiate de la mer offre praticité et valeur ajoutée pour un séjour toute l'année ou une utilisation touristique. Il existe une possibilité d'échange contre un terrain à Zagreb, à Velika Gorica ou à Nin. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 531 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 960 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
70 m
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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