Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 125 €/m²

Opis nekretnine

Nin – penthouse 120 m², novogradnja 70 m od mora
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOVOGRADNJA 70 M OD MORA Na prodaju je penthouse površine 120 m² u Ninu, u novogradnji čiji je početak gradnje planiran za 2026. godinu. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 70 metara od mora, što je čini zanimljivom za vlastito korištenje, odmor ili ulaganje. Stan obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice s WC-om. Dodatnu vrijednost pružaju terasa, lođa te izlaz na krov s pogledom na more. Dodatne karakteristike i oprema: Etažno centralno grijanje na struju Klima uređaj Protuprovalna ulazna vrata Zaseban ulaz u objekt Jedno vanjsko, nenatkriveno parkirno mjesto Vlasnički list i građevinska dozvola. Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja završnih detalja prema vlastitim željama i potrebama. Završetak gradnje i rok useljenja predviđeni su za 2027. godinu. Nin je poznat po pješčanim plažama, povijesnoj jezgri i blizini Zadra, a lokacija u neposrednoj blizini mora pruža praktičnost i dodatnu vrijednost za boravak tijekom cijele godine ili turističko korištenje. Postoji mogućnost zamjene za zemljište u Zagrebu, Velikoj Gorici ili Ninu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 531 €/m²

Razlika od medijana -9,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Sličnost 88 %

Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Sličnost 83 %

Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Sličnost 81 %

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Sličnost 81 %

Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Sličnost 81 %

Nin 299 000 € · 107 m² 2 794 €/m² Sličnost 79 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Sličnost 78 %

Nin 439 000 € · 97 m² 4 526 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 960 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 120 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 70 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 374545

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 70 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.