Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

4 Pokoje 120 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 495 000 € 4 125 €/m²

Opis nieruchomości

Nin – penthouse 120 m², nowa budowa 70 m od morza
NIN – PENTHOUSE 120 m², NOWA BUDOWA 70 M OD MORZA Na sprzedaż jest penthouse o powierzchni 120 m² w Ninu, w nowej budowie, której rozpoczęcie planowane jest na rok 2026. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 70 metrów od morza, co czyni ją interesującą do własnego użytku, wypoczynku lub inwestycji. Mieszkanie obejmuje przestronny salon, kuchnię z jadalnią, trzy sypialnie oraz dwie łazienki z WC. Dodatkową wartość stanowią taras, loggia oraz wyjście na dach z widokiem na morze. Dodatkowe cechy i wyposażenie: Centralne ogrzewanie elektryczne na piętrze Klimatyzacja Drzwi wejściowe antywłamaniowe Oddzielne wejście do budynku Jedno zewnętrzne, nieprzykryte miejsce parkingowe Dokument własności i pozwolenie na budowę. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie roh-bau, co przyszłemu właścicielowi daje możliwość wykończenia szczegółów według własnych życzeń i potrzeb. Zakończenie budowy i termin wprowadzenia się przewidziane są na rok 2027. Nin jest znany z piaszczystych plaż, historycznego centrum i bliskości Zadra, a lokalizacja w bezpośredniej bliskości morza zapewnia praktyczność i dodatkową wartość pobytu przez cały rok lub w celach turystycznych. Istnieje możliwość wymiany na działkę w Zagrebu, Velikoj Gorici lub Ninu. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 125 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 531 €/m²

Różnica względem mediany -9,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 649 €/m²–5 904 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Nin 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobieństwo 88 %

Nin 850 000 € · 124 m² 6 855 €/m² Podobieństwo 83 %

Nin 550 000 € · 119 m² 4 622 €/m² Podobieństwo 81 %

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobieństwo 81 %

Nin 769 200 € · 103 m² 7 468 €/m² Podobieństwo 81 %

Nin 299 000 € · 107 m² 2 794 €/m² Podobieństwo 79 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobieństwo 78 %

Nin 439 000 € · 97 m² 4 526 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 960 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 495 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Odległość od morza: 70 m
Klimatyzacja: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 374545

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 125 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 70 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.