Apartmán Bošana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 494 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Bošana, Pag - Apartmán S1 s krásnym výhľadom na more
Bošana, Pag - Apartmán S1 s krásnym výhľadom na more
Na predaj je unikátny apartmán S1 v novostavbe v budove so 4 apartmánmi. Nachádza sa na jedinečnom mieste s výhľadom na more a magické pohorie Velebit a ponúka jedinečné obytné prostredie. Apartmán pozostáva z chodby, predsiene, kúpeľne, toalety, 2 spální s rozlohou 11,35 m2 a 11,03 m2, kuchyne s jedálňou s rozlohou 15,9 m2 a obývacej izby s rozlohou 17,34 m2, z ktorej sa vchádza na priestrannú terasu s hrubou plochou 19,37 m2, kde si môžete vychutnať nádherné scenérie, ktoré vám ponúka modré Jadranské more a očarujúce pohorie Velebit.
Samotný byt bude mať tiež:
-Vysokoprofilová keramika
- Trojvrstvové vysoko kvalitné antracitové PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami
- Dvere odolné proti vlámaniu a požiaru so vstupom na kód
- klimatizácie ovládané cez WiFi v obývacej izbe a oboch spálňach
-Interkom s kamerou a možnosťou prenosu obrázkov do mobilného telefónu
- Starlink internet s WiFi rozmiestnením po celom byte s možnosťou inštalácie vlastného internetu
-Dve zásuvky na terase
-1 zabezpečené parkovacie miesto
-A oveľa viac
Zvláštnou výhodou je, že budova bude mať aj spoločný bazén.
Bošana je malá dedinka na ostrove Pag, ktorá sa nachádza na severe, pozdĺž hranice s rovnomenným mestom Pag. Táto jedinečná dedinka na pobreží Jadranského mora vyniká svojou polohou s výhľadom na more a Velebit a početnými krištáľovo čistými a pokojnými zátokami. Bošana zahŕňa aj významnú krajinnú rezerváciu a špeciálnu rezerváciu lesnej vegetácie Dubrava Hanzina, vďaka čomu je táto lokalita jedinečná. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, ako sú obchody, reštaurácie, lekárne a pošta, nájdete v meste Pag, ktoré je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Len 30 minút cesty autom sa nachádzajú autentické pažské dedinky ako Povljana, Mandre, Kolan a známa Novalja s klubmi. Ostrov Pag ponúka aj svetoznáme produkty ako pažský syr, čipku, jednu z troch soľných panví morskej soli v Chorvátsku, ale aj jahňacie mäso, ktoré má vďaka špecifickej vegetácii ostrova jedinečnú chuť.
Kontaktujte nás s dôverou.
Vlatko Šaran
+385 098 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 494 €/m²
Medián podobných ponúk 3 590 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 €–556 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bošana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
253883

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bošana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bošana

Bošana je obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 29. Z dediny sa naskytá výhľad na záliv Pag.

Počet obyvateľov: 29

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje