Apartmán Bošana

Na prodej · Pag · Zadarska

3 Pokoje 89 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 400 000 € 4 494 €/m²

Popis nemovitosti

Bošana, Pag - Apartmán S1 s krásným výhledem na moře
Bošana, Pag - Apartmán S1 s krásným výhledem na moře
K prodeji je unikátní byt S1 v novostavbě s byty 4.
Nachází se na jedinečném místě s výhledem na moře a magickou horu Velebit, tento byt nabízí jedinečné životní prostředí.
Byt se skládá ze vstupní haly, chodby, koupelny, toalety, ložnic 2 11.35m2 a 11.03m2, kuchyně a jídelny 15.9m2 a obývacího pokoje 17.34m2 s přístupem na prostornou terasu 19.37m2, kde si můžete vychutnat krásné scény poskytované modrým Jaderským mořem a okouzlující horou Velebit.
Samotný byt bude mít také:
Vysoce profilovaná keramika.
-Třívrstvé vysoce kvalitní antracitové PVC truhlářství s elektrickými žaluziemi
- Proti vloupání a protipožární dveře se vstupem do kódu
-WiFi řízené klimatizace v obývacím pokoji a v obou ložnicích
-Portaphone s fotoaparátem a schopnost přenášet obrázky do mobilního telefonu
-Starlink internet s WiFi distribuovány po celém bytě, s možností instalace vlastního internetu
-Dvě zásuvky na terase
-1 zabezpečené parkovací místo
- A mnoho dalších.
Zvláštní výhodou je, že budova bude mít také společný bazén.
Bošana je malá osada na ostrově Pag, která se nachází severně, podél hranice s městem Pag.
Tato jedinečná osada na pobřeží Jaderského moře vyniká svou polohou s výhledem na moře a Velebit a četnými křišťálově čistými a klidnými zátokami.
Součástí Bošany je také významná krajina a zvláštní rezervace lesního porostu Dubrava Hanzin, což činí tuto lokalitu jedinečnou.
Vše, co potřebujete pro pohodlný život, jako jsou obchody, restaurace, lékárny a pošta, se nachází ve městě Pag, jen 10 minut jízdy.
Pouze 30 jízdy autem jsou autentické Pag vesnice, jako je Povljana, Mandre, Kolan a všechny dobře známé Novalja se svými kluby.
Ostrov Pag nabízí také světoznámé produkty, jako je sýr Pag, krajka, jedna ze tří slaných mořských solí v Chorvatsku, ale jehněčí, která díky specifické vegetaci ostrova má jedinečnou chuť.
Kontaktujte nás s důvěrou.
Vlatko Šaran
Tel: +385 (0) 98 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 494 €/m²
Medián podobných nabídek 3 590 €/m²
Rozdíl proti mediánu +25,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 445 €–556 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
400 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Bošana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
89 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
253883

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Bošana, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Bošana

Bošana je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 3 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 41 obyvatel.

Počet obyvatel: 29

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje