Apartment Bošana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 4 494 €/m²

Objektbeschreibung

Bošana, Pag - Apartment S1 mit wunderschönem Blick auf das Meer
Bošana, Pag - Wohnung S1 mit herrlichem Meerblick
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung S1 in einem Neubau in einem Gebäude mit 4 Wohnungen.
Diese Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage mit Blick auf das Meer und den magischen Berg Velebit und bietet eine einzigartige Lebensumgebung.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Flur, Bad, WC, 2 Schlafzimmern mit einer Fläche von 11.35m2 und 11.03m2, Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 15.9m2 und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 17.34m2, von dem aus man auf eine geräumige Terrasse mit einer Bruttofläche von 19.37m2 gelangt, auf der Sie die wunderschönen Szenen genießen können, die Ihnen die blaue Adria und der bezaubernde Berg Velebit bieten.
Die Wohnung selbst wird auch haben:
-Keramik mit hohen Profilen
-Hochwertige Anthrazit-PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden
- Anti-Diebstahl-und Brandschutztüren mit Eintritt in den Code
-WiFi-gesteuerte Klimaanlage im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
-Port mit Kamera und die Fähigkeit, Bilder auf Handy zu übertragen
-Starlink Internet mit WiFi in der ganzen Wohnung verteilt, mit der Möglichkeit, Ihr eigenes Internet zu installieren
-Zwei Steckdosen auf der Terrasse
1 gesicherter Parkplatz
- Und vieles mehr.
Das Besondere ist, dass das Gebäude auch einen gemeinsamen Pool hat.
Bošana ist ein kleines Dorf auf der Insel Pag, im Norden, an der Grenze mit der gleichnamigen Stadt Pag.
Diese einzigartige Siedlung an der Adriaküste zeichnet sich durch ihre Lage mit Blick auf das Meer und den Velebit-Gebirge sowie durch zahlreiche kristallklare und ruhige Buchten aus.
Bošana umfasst sowohl eine bedeutende Landschaft als auch ein besonderes Reservat der Waldvegetation von Dubrava Hanzina, was diesen Ort einzigartig macht.
Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Postämter, befindet sich in der Stadt Pag, nur 10 Autominuten entfernt.
Nur 30 Autominuten entfernt befinden sich authentische Pager Siedlungen wie Povljana, Mandre, Kolan und die bekannte Stadt Novalja mit ihren Clubs.
Die Insel Pag bietet auch weltbekannte Produkte wie Pager Käse, Spitze, eines der drei salzigen Meersalze in Kroatien, aber Lamm, das dank der spezifischen Vegetation der Insel einen einzigartigen Geschmack hat.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen.
Vlatko Šaran
RUMÄNIEN
Philipp Lusztica
Fax Nr. +352 46 4661

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 494 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 590 €/m²
Abweichung vom Median +25,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 €–556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bošana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
253883

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 4 494 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bošana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bošana

Bošana ist eine Siedlung in der Stadt Pag, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 29

Quelle: Wikipedia

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