Apartmán Bošana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 89 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 494 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Bošana, Pag - Apartmán S2 s krásnym výhľadom na more
Bošana, Pag - Apartmán S2 s krásnym výhľadom na more
Na predaj jedinečný byt S2 v novostavbe v dome so 4 bytmi. Tento apartmán sa nachádza na jedinečnom mieste s výhľadom na more a magickú horu Velebit a ponúka jedinečné životné prostredie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, kúpeľne, WC, 2 spální 11,35 m2 a 11,03 m2, kuchyne a jedálne 15,9 m2 a obývačky 17,34 m2, z ktorých sa vychádza na priestrannú terasu s celkovou výmerou ​​19,37 m2, kde si môžete vychutnať nádherné scenérie, ktoré vám ponúkne modré Jadranské more a očarujúce pohorie Velebit.
Samotný byt bude mať tiež:
- Vysokoprofilová keramika
- Trojvrstvové kvalitné antracitové PVC stolárske výrobky s elektrickými žalúziami
-Vlámacie a protipožiarne dvere so zadaním kódu
- WiFi riadené klimatizácie v obývacej izbe a v oboch spálňach
- Interkom s kamerou a možnosťou prenosu obrázkov do mobilného telefónu
-Starlink internet s WiFi rozvedený po celom byte s možnosťou inštalácie vlastného internetu
- Dve zásuvky na terase
-1 strážené parkovacie miesto
- A oveľa viac
Zvláštnou vymoženosťou je, že budova bude mať aj spoločný bazén.
Bošana je malá dedinka na ostrove Pag, ktorá sa nachádza na severe, pozdĺž hranice s rovnomenným mestom Pag. Táto jedinečná osada na pobreží Jadranského mora vyniká svojou polohou s výhľadom na more a Velebit a početnými krištáľovo čistými a pokojnými zátokami. Súčasťou Bošany je aj krajinársky významná a osobitná lesná porastová rezervácia Dúbrava Hanzina, ktorá robí túto lokalitu jedinečnou. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, ako sú obchody, reštaurácie, lekárne a pošta, sa nachádza v meste Pag, len 10 minút jazdy autom. Len 30 minút jazdy autom sú autentické pažské osady ako Povljana, Mandre, Kolan a známa Novalja so svojimi klubmi. Ostrov Pag ponúka aj svetoznáme produkty ako pažský syr, čipku, jednu z troch slaných morských solí v Chorvátsku a jahňacie mäso, ktoré má vďaka špecifickej vegetácii ostrova jedinečnú chuť.
Kontaktujte nás s dôverou.
Kapor Vlatko
+385 098 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 494 €/m²
Medián podobných ponúk 3 590 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 €–556 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bošana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
253884

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bošana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bošana

Bošana je obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 29. Z dediny sa naskytá výhľad na záliv Pag.

Počet obyvateľov: 29

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje