Appartement Bošana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 494 €/m²

Description du bien

Bošana, Pag - Appartement S2 avec une belle vue sur la mer
Bošana, Pag - Appartement S2 avec une belle vue sur la mer À vendre, un appartement S2 unique dans un nouveau bâtiment de 4 appartements. Situé dans un emplacement unique offrant une vue sur la mer et la montagne magique Velebit, cet appartement propose un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres de 11,35 m² et 11,03 m², d'une cuisine et salle à manger de 15,9 m² et d'un salon de 17,34 m² avec accès à une terrasse spacieuse de 19,37 m² où vous pourrez profiter des magnifiques paysages offerts par la mer Adriatique bleue et la montagne enchantée Velebit. L'appartement lui-même comprendra également : Céramiques de haute qualité. - Menuiseries PVC anthracite à trois couches de haute qualité avec volets électriques - Portes anti-effraction et coupe-feu avec entrée par code - Climatisation contrôlée par Wi‑Fi dans le salon et les deux chambres - Interphone avec caméra et possibilité de transférer les images sur un téléphone portable - Internet Starlink avec Wi‑Fi réparti dans tout l'appartement, avec la possibilité d'installer votre propre connexion internet - Deux prises sur la terrasse - 1 place de parking sécurisée - Et bien plus encore. Un avantage particulier est que le bâtiment disposera également d'une piscine commune. Bošana est un petit hameau sur l'île de Pag, situé au nord, le long de la frontière avec la ville de Pag. Ce hameau unique sur la côte adriatique se distingue par sa position offrant une vue sur la mer et le Velebit ainsi que de nombreuses criques cristallines et paisibles. Bošana comprend également un paysage remarquable et une réserve spéciale de végétation forestière, Dubrava Hanzin, qui rend cet endroit unique. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, comme des commerces, restaurants, pharmacies et bureau de poste, se trouve dans la ville de Pag, à seulement 10 minutes en voiture. À seulement 30 minutes en voiture se trouvent les villages authentiques de Pag tels que Povljana, Mandre, Kolan et la célèbre Novalja avec ses clubs. L'île de Pag propose également des produits mondialement connus tels que le fromage de Pag, la dentelle, l'un des trois sels marins de Croatie, ainsi que l'agneau, qui, grâce à la végétation spécifique de l'île, possède un goût unique. Contactez-nous en toute confiance. Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 €–556 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bošana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
253884

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bošana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bošana

Bošana est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 41 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia

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