Appartamento Bošana

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 89 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 4 494 €/m²

Descrizione dell'immobile

Bošana, Pag - Appartamento S2 con bellissima vista sul mare
Bošana, Pag - Appartamento S2 con vista incantevole sul mare In vendita è un unico appartamento S2 in costruzione in un edificio con 4 appartamenti. Situato in una posizione unica che guarda sul mare e sulla magica montagna Velebit, questo appartamento offre un ambiente di vita unico. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, bagno, wc, 2 camere da letto di superficie 11.35m2 e 11.03m2, cucina e zona pranzo di superficie 15.9m2 e soggiorno di superficie 17.34m2 da cui si accede a una spaziosa terrazza di superficie lorda 19.37m2 dove potrete godere di splendide scene offerte dal mare azzurro Adriatico e dalla affascinante montagna Velebit. L'appartamento includerà anche: - Piastrelle di profilo alto - Infissi in PVC antracite di alta qualità a tre strati con tapparelle elettriche - Porta antieffrazione e antincendio con ingresso con codice - Condizionatori controllati via WiFi nel soggiorno e in entrambe le camere da letto - Citofono con telecamera e possibilità di trasmissione dell'immagine al cellulare - Internet Starlink con WiFi distribuito in tutto l'appartamento, con opzione di installare internet proprio - Due prese sulla terrazza - 1 posto auto garantito - E molto altro Un vantaggio speciale è che l'edificio avrà anche una piscina comune. Bošana è un piccolo insediamento sull'isola di Pag, situato a nord, al confine con la città omonima di Pag. Questo insediamento unico sulla costa adriatica si distingue per la sua posizione con vista sul mare e sul Velebit e per le numerose baie cristalline e tranquille. Bošana comprende anche un paesaggio significativo e una riserva speciale di vegetazione forestale Dubrava Hanzina, che rende questa località unica. Tutto il necessario per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, farmacie e posta, si trova nella città di Pag, a soli 10 minuti di auto. A soli 30 minuti di auto si trovano i autentici insediamenti di Pag come Povljana, Mandre, Kolan e la ben nota Novalja con i suoi club. L'isola di Pag offre prodotti di fama mondiale come il formaggio di Pag, il pizzo, una delle tre saline di sale marino in Croazia, ma anche l'agnello, che grazie alla specifica vegetazione dell'isola ha un sapore unico. Contattateci con fiducia. Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 494 €/m²
Mediana di annunci simili 3 590 €/m²
Differenza dalla mediana +25,2 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 392 €/m²–3 970 €/m² Confrontato con 31 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 445 €–556 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Bošana
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
89 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
253884

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 494 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 89 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Bošana, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bošana

Bosana è un insediamento della città di Pag, nella contea di Zara.

Popolazione: 29

Fonte: Wikipedia

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