In vendita · Pag · Zadarska
Bošana, Pag - Appartamento S3 con bellissima vista sul mare
Bošana, Pag - Appartamento S3 con vista incantevole sul mare
In vendita è un unico appartamento S3 in nuova costruzione in un edificio con 4 appartamenti.
Situato in una posizione unica che guarda sul mare e sulla magica montagna Velebit, questo appartamento offre un ambiente di vita unico.
L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, bagno, wc, 2 camere da letto di superficie 11.35m2 e 11.03m2, cucina e zona pranzo di superficie 15.9m2 e soggiorno di superficie 17.34m2 da cui si accede a una spaziosa terrazza di superficie lorda 19.37m2 dove è possibile godere di splendide scenografie offerte dal mare Adriatico azzurro e dalla affascinante montagna Velebit.
L'appartamento includerà inoltre:
- Ceramica a profili alti
- Infissi in PVC antracite a tre strati di alta qualità con tapparelle elettriche
- Porta antieffrazione e antincendio con ingresso con codice
- Condizionatori controllati via WiFi nel soggiorno e in entrambe le camere da letto
- Citofono con telecamera e possibilità di trasmissione dell'immagine al cellulare
- Internet Starlink con WiFi distribuito in tutto l'appartamento, con opzione di installare internet proprio
- Due prese sulla terrazza
- 1 posto auto garantito
- E molto altro
Un vantaggio speciale è che l'edificio avrà anche una piscina comune.
Bošana è un piccolo insediamento sull'isola di Pag, situato a nord, al confine con la città omonima di Pag.
Questo insediamento unico sulla costa adriatica si distingue per la sua posizione con vista sul mare e sul Velebit e per le numerose calette cristalline e tranquille.
Bošana comprende anche un importante paesaggio e una riserva speciale di vegetazione forestale Dubrava Hanzina, che rende questa località unica.
Tutto il necessario per una vita confortevole, come negozi, ristoranti, farmacie e posta, si trova nella città di Pag, a soli 10 minuti di auto.
A soli 30 minuti di auto si trovano i tipici insediamenti di Pag come Povljana, Mandre, Kolan e la ben nota Novalja con i suoi club.
L'isola di Pag offre anche prodotti di fama mondiale come il formaggio di Pag, il pizzo, una delle tre saline di sale marino in Croazia, ma anche l'agnello, che grazie alla specifica vegetazione dell'isola ha un sapore unico.
Contattateci con fiducia.
Vlatko Šaran
+385 098 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PAG
300 000 € · 89 m²
3 371 €/m²
Somiglianza 85 %
BOŠANA
400 000 € · 95 m²
4 211 €/m²
Somiglianza 85 %
BOŠANA
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 85 %
BOŠANA
380 000 € · 95 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 85 %
PAG
300 000 € · 90 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 84 %
POVLJANA
349 900 € · 82 m²
4 267 €/m²
Somiglianza 81 %
PAG
350 300 € · 80 m²
4 379 €/m²
Somiglianza 77 %
PAG
390 000 € · 99 m²
3 939 €/m²
Somiglianza 76 %
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 494 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Bosana è un insediamento della città di Pag, nella contea di Zara.
Popolazione: 29
Fonte: Wikipedia