Appartement Bošana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 494 €/m²

Description du bien

Bošana, Pag - Appartement S3 avec une belle vue sur la mer
Bošana, Pag - Appartement S3 avec belle vue sur la mer À vendre, un appartement S3 unique dans un immeuble neuf de 4 appartements. Situé dans un emplacement exceptionnel surplombant la mer et la montagne magique Velebit, cet appartement offre un cadre de vie unique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres de 11.35m2 et 11.03m2, d'une cuisine et salle à manger de 15.9m2 et d'un salon de 17.34m2 avec accès à une terrasse spacieuse de 19.37m2 où vous pourrez profiter des magnifiques panoramas offerts par la mer Adriatique bleue et la montagne envoûtante Velebit. L'appartement comprendra également : Céramiques de haute gamme. -Menuiseries PVC anthracite à trois couches de haute qualité avec volets électriques - Portes anti-effraction et coupe-feu avec entrée par code - Climatisation contrôlée par WiFi dans le salon et les deux chambres - Interphone avec caméra et possibilité de transférer les images sur le téléphone portable - Internet Starlink avec WiFi réparti dans tout l'appartement, avec la possibilité d'installer votre propre connexion internet - Deux prises sur la terrasse - 1 place de parking sécurisée - Et bien plus encore. Un avantage particulier est que l'immeuble disposera également d'une piscine commune. Bošana est un petit hameau sur l'île de Pag, situé au nord, le long de la frontière avec la ville de Pag. Ce hameau unique sur la côte adriatique se distingue par sa position surplombant la mer et le Velebit ainsi que par de nombreuses criques cristallines et paisibles. Bošana comprend également un paysage important et une réserve spéciale de végétation forestière Dubrava Hanzin, ce qui rend cet emplacement unique. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, comme les commerces, restaurants, pharmacies et bureau de poste, se trouve dans la ville de Pag, à seulement 10 minutes en voiture. À seulement 30 minutes en voiture se trouvent les villages authentiques de Pag tels que Povljana, Mandre, Kolan et la célèbre Novalja avec ses clubs. L'île de Pag offre également des produits mondialement connus tels que le fromage de Pag, la dentelle, l'un des trois sels de mer salés de Croatie mais aussi l'agneau, qui, grâce à la végétation spécifique de l'île, possède un goût unique. Contactez-nous en toute confiance. Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 444 €/m²–4 008 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 445 €–556 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bošana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
253885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bošana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bošana

Bošana est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 41 habitants.

Population: 29

Source: Wikipedia

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