Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Zariadený dvojizbový byt na výbornom mieste
Na predaj je plne zariadený dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí úhľadne udržiavaného obytného domu v pokojnej, ale veľmi vyhľadávanej časti mesta.
Byt sa nachádza v samom centre mesta, čo z neho robí ideálny pre všetkých, ktorí chcú mať na dosah ruky celý rad vybavenia potrebného pre kvalitné a príjemné každodenný život obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, verejnej dopravy a ďalších kľúčových zariadení.
Interiér bytu pokrýva 38.92 m2 a zahŕňa dve pohodlné spálne, funkčnú kúpeľňu, chodbu, kuchyňu, jedáleň a priestranný balkón, ktorý poskytuje ďalšie pohodlie a možnosť vychutnať si vonku.
Je orientovaná na sever, čo zaisťuje optimálne množstvo prirodzeného svetla, príjemnú vzdušnosť a udržiavanie osviežujúcej teploty počas teplejších mesiacov.
V byte sú nainštalované dve klimatizácie, ktoré ďalej prispievajú k komfortu bývania.
Byt sa predáva plne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžite sa nasťahovať bez ďalších investícií alebo, ak je to žiaduce, okamžite začať turistický prenájom.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou vďaka umiestneniu, usporiadaniu a usporiadaniu priestorov, je ideálna pre dlhodobé bývanie, ale aj pre vytváranie vynikajúcich príjmov prostredníctvom turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 205 €/m²

Medián podobných ponúk 5 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 722 €/m²–7 698 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 195 000 € · 38 m² 5 132 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 220 000 € · 38 m² 5 789 €/m² Podobnosť 97 % Split 285 505 € · 39 m² 7 321 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 430 000 € · 39 m² 11 026 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 190 000 € · 37 m² 5 135 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 95 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312133

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 8 205 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia