Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 39 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 8 205 €/m²

Objektbeschreibung

Möblierte Zweizimmerwohnung in bester Lage
Wir verkaufen eine voll möblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in einem ruhigen, aber sehr begehrten Teil der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum, was sie ideal für alle macht, die die vielfältigen Inhalte zur Hand haben möchten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen.
Das Innere der Wohnung erstreckt sich über 38,92 m2 und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer, einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer und einen geräumigen Balkon, der zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen.
Es ist nach Norden ausgerichtet, was eine optimale Menge an natürlichem Licht, angenehme Luft und die Aufrechterhaltung einer erfrischenden Temperatur während der wärmeren Monate gewährleistet.
In der Wohnung sind zwei Klimaanlagen installiert, die zusätzlich zum Wohnkomfort beitragen.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, so dass Sie sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen oder, falls gewünscht, sofort mit der touristischen Vermietung beginnen können.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar dank der Lage, der Anordnung und der Anordnung der Räume ist sie ideal für langfristiges Wohnen, aber auch für die Erzielung eines hervorragenden Einkommens durch touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 205 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 081 €/m²
Abweichung vom Median +34,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 751 €/m²–7 716 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 195 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
312133

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 8 205 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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