Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 39 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 8 205 €/m²

Description du bien

Appartement meublé de deux chambres dans un emplacement de choix
À vendre, un appartement entièrement meublé de deux chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un quartier calme mais très recherché de la ville. L'appartement se trouve en plein centre, ce qui le rend idéal pour tous ceux qui souhaitent avoir à portée de main une variété de commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable : commerces, cafés, restaurants, écoles, transports publics et autres services essentiels. L'intérieur de l'appartement fait 38,92 m2 et comprend deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un couloir, une cuisine, une salle à manger et un balcon spacieux qui offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur. Il est orienté au nord, ce qui assure une quantité optimale de lumière naturelle, une agréable aération et le maintien d'une température rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. Deux climatiseurs sont installés dans l'appartement, ce qui contribue davantage au confort de vie. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires ou, si vous le souhaitez, de démarrer immédiatement une location touristique. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement, son agencement et la disposition des pièces ; il est idéal pour une habitation à long terme, mais aussi pour générer d'excellents revenus grâce aux locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 205 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 946 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–7 698 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
39 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
312133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 8 205 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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