Dom
5 000 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Split, Splitsko-dalmatinska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Split
Splitsko-dalmatinska · Split
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 12 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
5 877 €/m²
Pozemok
278 €/m²
Komerčné
3 527 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
5 268 €/m²
Apartmán · 2026
5 960 €/m²
Pozemok · 2026
278 €/m²
Komerčné · 2026
3 228 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 268 €/m²+9,4 % n = 103 | 5 960 €/m²+13,1 % n = 462 | 278 €/m²-8,6 % n = 19 | 3 228 €/m²-9,0 % n = 26 | 610 |
| 2025 | 4 815 €/m²+0,9 % n = 108 | 5 269 €/m²+15,7 % n = 222 | 304 €/m² n = 12 | 3 548 €/m² n = 33 | 375 |
| 2024 | 4 772 €/m²+12,1 % n = 46 | 4 553 €/m²-0,1 % n = 108 | 400 €/m² n = 9 | 2 963 €/m² n = 7 | 170 |
| 2023 | 4 256 €/m²+2,9 % n = 22 | 4 560 €/m²+10,5 % n = 20 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 46 |
| 2022 | 4 137 €/m² n = 66 | 4 125 €/m² n = 125 | 180 €/m² n = 5 | 2 609 €/m² n = 17 | 213 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
