Dům
5 000 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Split, Splitsko-dalmatinska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Split
Splitsko-dalmatinska · Split
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 12 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
5 877 €/m²
Pozemek
278 €/m²
Komerční
3 527 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
5 268 €/m²
Apartmán · 2026
5 960 €/m²
Pozemek · 2026
278 €/m²
Komerční · 2026
3 228 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 268 €/m²+9,4 % n = 103 | 5 960 €/m²+13,1 % n = 462 | 278 €/m²-8,6 % n = 19 | 3 228 €/m²-9,0 % n = 26 | 610 |
| 2025 | 4 815 €/m²+0,9 % n = 108 | 5 269 €/m²+15,7 % n = 222 | 304 €/m² n = 12 | 3 548 €/m² n = 33 | 375 |
| 2024 | 4 772 €/m²+12,1 % n = 46 | 4 553 €/m²-0,1 % n = 108 | 400 €/m² n = 9 | 2 963 €/m² n = 7 | 170 |
| 2023 | 4 256 €/m²+2,9 % n = 22 | 4 560 €/m²+10,5 % n = 20 | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (3 záznamů) | 46 |
| 2022 | 4 137 €/m² n = 66 | 4 125 €/m² n = 125 | 180 €/m² n = 5 | 2 609 €/m² n = 17 | 213 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
