Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Makarska-striktné centrum mesta-štúdio
V Makarskej, v centre mesta, v starom meste, sa predáva štúdio o rozlohe 37.30m2. Budova, v ktorej sa štúdio nachádza, je postavená v tradičnej architektúre, rozpoznateľnej po celej Dalmácii. Steny majú štruktúru 70 cm širokú, keďže budova pochádza z konca 17. storočia. Ako taká je uznaná a chránená Ministerstvom kultúry ako nehmotné kultúrne dedičstvo Chorvátska. Štúdio sa nachádza v prízemí a má samostatný vstup. Predáva sa nezaistené, na kľúč, klimatizované, s podlahovým kúrením v kúpeľni, pričom tieto obrázky poskytujú potenciálnemu kupcovi predstavu o možnostiach zariadenia. Moving in, i.e. Očakáva sa dokončenie prác v 06/2025 a existuje možnosť splácania v splátkach až do nasťahovania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 600 €/m²

Medián podobných ponúk 4 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +60,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 041 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnosť 84 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnosť 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnosť 78 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobnosť 75 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobnosť 75 % Makarska 191 982 € · 45 m² 4 266 €/m² Podobnosť 75 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 185 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

244 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

37 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

240462

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 200 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia