Apartmán Makarska

Popis nemovitosti

Makarska-přísné centrum města-studio
V Makarské, v centru města, ve starém městě, prodává studio 37.30m2.
Budova, ve které se nachází studio, je postavena s tradiční architekturou, která je rozpoznatelná v celé Dalmácii.
Struktury stěn jsou široké 70 cm, protože stavba pochází z konce 17. století.
Jako takový je uznáván a chráněn Ministerstvem kultury jako nehmotné kulturní dědictví Chorvatska.
Studio se nachází v přízemí a má samostatný vchod.
Prodává se nezařízený, na klíč, klimatizovaný, s podlahovým vytápěním v koupelně, zatímco tyto obrázky dávají potenciálnímu kupujícímu představu o možnosti zdobení.
Stěhování, tj.
Očekává se dokončení prací 06/2025 a možnost placení ve splátkách až do nastěhování.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 600 €/m²

Medián podobných nabídek 4 187 €/m²

Rozdíl proti mediánu +57,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 063 €/m²–4 222 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MAKARSKA 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnost 85 % MAKARSKA 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnost 84 % MAKARSKA 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnost 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnost 78 % Makarska 185 214 € · 44 m² 4 209 €/m² Podobnost 78 % Makarska 188 395 € · 45 m² 4 187 €/m² Podobnost 75 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobnost 75 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 185 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

244 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

37 m²

Koupelny

1

ID inzerátu

240462

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 244 200 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 37 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia