Mieszkanie Makarska

Opis nieruchomości

Makarska - studio w ścisłym centrum miasta
W Makarskiej, w samym centrum miasta, na starówce, na sprzedaż jest kawalerka o powierzchni 37,30 m². Budynek, w którym się znajduje, został wzniesiony w tradycyjnej architekturze, rozpoznawalnej w całej Dalmacji. Ściany mają 70 cm szerokości, ponieważ budynek pochodzi z końca XVII wieku. W związku z tym jest on uznany i chroniony przez Ministerstwo Kultury jako niematerialne dziedzictwo kulturowe Chorwacji.
Studio znajduje się na parterze i posiada osobne wejście. Sprzedawane jest bez mebli, w pełni umeblowane, klimatyzowane, z ogrzewaniem podłogowym w łazience. Zdjęcia dają potencjalnemu nabywcy pogląd na możliwości aranżacji. Przeprowadzka lub zakończenie prac planowane jest na czerwiec 2025 roku, a do momentu przeprowadzki istnieje możliwość płatności w ratach.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 600 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 187 €/m²

Różnica względem mediany +57,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 063 €/m²–4 222 €/m² Porównano z 13 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MAKARSKA 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobieństwo 85 % MAKARSKA 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobieństwo 84 % MAKARSKA 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobieństwo 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobieństwo 78 % Makarska 185 214 € · 44 m² 4 209 €/m² Podobieństwo 78 % Makarska 188 395 € · 45 m² 4 187 €/m² Podobieństwo 75 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 75 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobieństwo 75 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Makarska): 2 778 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 € Na podstawie stawki gminy Makarska na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

244 200 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Makarska

Powiat

Makarska

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21300

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Łazienki

1

ID ogłoszenia

240462

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 244 200 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 37 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 13 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Makarska — mediana 2 778 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Makarska

Makarska – miasto w południowo-wschodniej Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Makarska. Leży w Dalmacji nad Morzem Adriatyckim, u podnóża masywu górskiego Biokovo będącego częścią Gór Dynarskich. Stanowi główny ośrodek Riwiery Makarskiej i największy chorwacki kurort turystyczny, położony 60 km na południowy wschód od Splitu oraz 140 km na północ od Dubrownika. W 2011 roku liczyło 13 426 mieszkańców. W mieście rozwinął się przemysł metalowy.

Liczba mieszkańców: 13 301

Źródło: Wikipedia