Apartment Makarska

Objektbeschreibung

Makarska-strenges Stadtzentrum-Studio
In Makarska, im Zentrum der Stadt, in der Altstadt, wird eine Wohnung von 37.30m2 verkauft.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde mit traditioneller Architektur gebaut, die in ganz Dalmatien erkennbar ist.
Die Wandkonstruktionen sind 70 cm breit, da das Gebäude aus dem späten 17. Jahrhundert stammt.
Als solches ist es vom Kulturministerium als immaterielles Kulturerbe Kroatiens anerkannt und geschützt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang.
Es wird nicht möbliert, schlüsselfertig, klimatisiert, mit Fußbodenheizung im Badezimmer verkauft, während diese Bilder dem potenziellen Käufer eine Vorstellung von der Möglichkeit der Dekoration geben.
Der Umzug bzw. die Fertigstellung der Arbeiten wird am 06/2025 erwartet, und es besteht die Möglichkeit, in Raten bis zum Einzug zu bezahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 6 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 187 €/m²

Abweichung vom Median +57,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 063 €/m²–4 222 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 185 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

244 200 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Makarska

Bezirk

Makarska

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21300

Wohnfläche

37 m²

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

240462

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 244 200 € · Preis pro m²: 6 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 37 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia