Appartement Makarska

Description du bien

Studio-centre-ville strict de Makarska
À Makarska, au centre de la ville, dans la vieille ville, un studio de 37.30m2 est à vendre. L'immeuble qui abrite le studio est construit avec une architecture traditionnelle, reconnaissable dans toute la Dalmatie. Les structures des murs ont 70 cm d'épaisseur, car l'immeuble date de la fin du XVIIe siècle. En tant que tel, il est reconnu et protégé par le Ministère de la Culture comme un patrimoine culturel immatériel de la Croatie. Le studio est situé au rez-de-chaussée et possède une entrée séparée. Il est vendu vide, clé en main, climatisé, avec chauffage au sol dans la salle de bain, tandis que ces images donnent à l'acheteur potentiel une idée des possibilités de décoration. Déménagement, c’est‑à‑dire. La fin des travaux est prévue pour 06/2025, et il est possible de payer en plusieurs versements jusqu'au déménagement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane +60,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 041 €/m²–4 215 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

244 200 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

37 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

240462

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 200 € · Prix au m²: 6 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia