Stan Makarska

Opis nekretnine

Makarska-strogi centar grada-garsonjera
U Makarskoj, u strogom centru grada, u staroj jezgri, prodaje se garsonjera površine 37.30m2. Građevina u kojoj se nalazi garsonjera, izgrađena je tradicijonalnom arhitekturom, prepoznatljivom širom Dalmacije. Konstrukcije zidova široke su 70 cm, jer građevina datira iz razdoblja kraja 17.stoljeća. Kao takva, prepoznata je i zaštićena od strane Ministarstva kulture kao nematerijalna kulturna baština Hrvatske.
Garsonjera je smještena na prizemlju, i ima odvojen ulaz. Prodaje se ne namještena, po sistemu ključ u ruke, klimatizirana, sa podnim grijanjem u kupaonici, dok ove slike daju potencijalnom kupcu ideju o mogućnosti uređenja. Useljenje, odnosno završetak radova se očekuje 06/2025, te postoji mogućnost plačanja u obrocima do useljenja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 187 €/m²

Razlika od medijana +57,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 063 €/m²–4 222 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MAKARSKA 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Sličnost 85 % MAKARSKA 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Sličnost 84 % MAKARSKA 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Sličnost 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Sličnost 78 % Makarska 185 214 € · 44 m² 4 209 €/m² Sličnost 78 % Makarska 188 395 € · 45 m² 4 187 €/m² Sličnost 75 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Sličnost 75 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 185 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

244 200 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

37 m²

Kupaonice

1

ID oglasa

240462

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 200 € · Cijena po m²: 6 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia