Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Makarska-strogi center-garsonjera
V Makarski, v strogem središču mesta, v stari jedru, se prodaja garsonjera površine 37.30m2. Zgradba, v kateri se nahaja garsonjera, je zgrajena tradicionalno arhitekturo, prepoznavno po celotni Dalmaciji. Konstrukcije zidov so široke 70 cm, ker zgradba datira iz obdobja konca 17. stoletja. Kot taka je prepoznana in zaščitena s strani Ministrstva za kulturo kot nematerialna kulturna dediščina Hrvaške. Garsonjera je nameščena v pritličju in ima ločen vhod. Prodaja se neopremljena, po sistemu ključ v roke, klimatizirana, s talnim ogrevanjem v kopalnici, medtem ko te slike dajejo potencialnemu kupcu idejo o možnosti urejanja. Vselitev, oziroma zaključek del se pričakuje 06/2025, ter obstaja možnost plačila v obrokih do vselitve.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 111 €/m²

Razlika od mediane +60,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 041 €/m²–4 215 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 151 240 € · 39 m² 3 878 €/m² Podobnost 85 % Makarska 169 000 € · 42 m² 4 024 €/m² Podobnost 84 % Makarska 161 320 € · 40 m² 4 033 €/m² Podobnost 82 % Makarska 184 509 € · 44 m² 4 193 €/m² Podobnost 78 % Makarska 182 840 € · 45 m² 4 063 €/m² Podobnost 75 % Makarska 192 990 € · 45 m² 4 289 €/m² Podobnost 75 % Makarska 191 982 € · 45 m² 4 266 €/m² Podobnost 75 % Makarska 190 000 € · 45 m² 4 222 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 185 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

244 200 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

37 m²

Kopalnice

1

ID oglasa

240462

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 200 € · Cena na m²: 6 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia