Dům
3 305 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Makarska, Splitsko-dalmatinska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Makarska
Splitsko-dalmatinska · Makarska
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 3 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 024 €/m²
Pozemek
300 €/m²
Komerční
3 250 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 714 €/m²
Apartmán · 2026
4 000 €/m²
Pozemek · 2026
297 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (2 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 714 €/m²+26,5 % n = 46 | 4 000 €/m²+10,7 % n = 184 | 297 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 239 |
| 2025 | 2 937 €/m²-23,6 % n = 98 | 3 612 €/m²+3,2 % n = 721 | 300 €/m² n = 15 | 2 614 €/m²+1,3 % n = 10 | 844 |
| 2024 | 3 845 €/m²+49,9 % n = 44 | 3 500 €/m²-6,8 % n = 243 | 239 €/m² n = 6 | 2 579 €/m² n = 10 | 303 |
| 2023 | 2 564 €/m²+32,5 % n = 20 | 3 757 €/m²+18,7 % n = 49 | 300 €/m² n = 9 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 79 |
| 2022 | 1 935 €/m² n = 75 | 3 164 €/m² n = 253 | 205 €/m² n = 17 | 2 094 €/m² n = 6 | 351 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
