Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 75 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 256 376 € 3 418 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný dvojizbový byt v západnej Makarskej
Dvojizbové apartmány v novom objekte s výťahom v západnej časti Makarska. Apartmány A4, A10 a A12 sú identické a nachádzajú sa na prvom, druhom a treťom poschodí budovy, majú plochu 74.51 m2 a pozostávajú z dvoch spální, kuchyne a obývacej izby s jedálenským kútom, dvoch kúpeľní a južne orientovanej terasy o rozlohe 9.96 m2, ktorá ponúka výhľad na more. Budova sa skladá z prízemia a 4 poschodí s celkovým počtom 17 apartmánov. Pri zariadení apartmánov sa venuje pozornosť každému detailu a používajú sa najkvalitnejšie materiály, špičková zvuková a tepelná izolácia. Apartmány sú klimatizované – každá izba, sú vybavené kvalitnou parketou v izbách, prvotriednymi keramickými dlaždicami, hliníkovými zábradlami na balkónoch, protizlodejšími dverami pri vstupe do apartmánu, plne vybavenými kúpeľňami, TV, satelitom a internetovým pripojením v každej izbe, vonkajšími PVC otvormi so žalúziami atď. Počas výstavby je možné vybrať si keramiku a parketu. V cene každého apartmánu je zahrnuté parkovacie miesto v garáži. Niektoré z nich majú tiež úložný priestor v suteréne budovy. Apartmány sa nachádzajú v pokojnej lokalite a sú asi 10 minút chôdze od pláže a mora. Tento obytný komplex zahŕňa aj vonkajší bazén a upravený vonkajší priestor s odpočinkovými zónami. Všetky apartmány sú južne orientované a majú krásny výhľad na more a ostrovy. Stavba začne v októbri 2022 a nasťahovanie je plánované na november 2024. Rezervácie sú možné okamžite, spôsob platby po dohode. Majiteľom je spoločnosť a kupujúci neplatia daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%. Stavebné povolenie a vlastníctvo sú v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 418 €/m²
Medián podobných ponúk 4 054 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 759 €/m²–5 316 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
256 376 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
75 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
143535

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 376 € · Cena za m²: 3 418 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje