Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 256 376 € 3 418 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern im Westen von Makarska
Zwei-Zimmer-Wohnungen in einem Neubau mit Aufzug im westlichen Teil von Makarska.
Die Wohnungen A4, A10 und A12 sind identisch und befinden sich im ersten, zweiten und dritten Stock eines 74,51 m2 großen Gebäudes, das aus zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Badezimmern und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 9,96 m2 mit Meerblick besteht.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und 4 Etagen mit insgesamt 17 Wohnungen.
Bei der Gestaltung der Wohnungen wird auf jedes Detail geachtet und die hochwertigsten Materialien, hochwertige Schall- und Wärmedämmung verwendet.
Die Wohnungen sind klimatisiert jedes Zimmer ist mit hochwertigem Parkett in den Zimmern, Keramikfliesen der ersten Klasse, Aluminiumzäunen auf den Balkonen, Einbruchschutztüren am Eingang der Wohnung, Badezimmern, die vollständig für den Gebrauch ausgestattet sind, TV, Satellit und Internetanschlüssen in jedem Zimmer, Außen-PVC-Öffnungen mit Rollläden usw. ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, während des Baus Keramik und Parkett zu wählen.
Im Preis jeder Wohnung ist ein Garagenparkplatz inbegriffen.
Einige von ihnen haben sogar einen Keller im Gebäude.
Die Apartments befinden sich in ruhiger Lage und sind ca. 10 Gehminuten vom Strand und dem Meer entfernt.
Dieser Gebäudekomplex umfasst auch einen Außenpool und einen möblierten Außenbereich mit Bereichen zum Entspannen.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln.
Der Baubeginn ist im Oktober 2022.
Der Umzug ist für November 2024 geplant.
Jahr.
Reservierungen sind sofort möglich, Zahlungsweise nach Vereinbarung.
Der Eigentümer ist ein Unternehmen und die Käufer zahlen keine Umsatzsteuer von 3%.
Baugenehmigung und Eigentum sind ordentlich.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 418 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 054 €/m²
Abweichung vom Median -15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 759 €/m²–5 316 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
256 376 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
143535

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 256 376 € · Preis pro m²: 3 418 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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