Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 256 376 € 3 418 €/m²

Description du bien

Spacieux appartement de deux chambres à l'ouest de Makarska
Appartements deux pièces dans un nouvel immeuble avec ascenseur dans la partie ouest de Makarska. Les appartements A4, A10 et A12 sont identiques et se trouvent aux premier, deuxième et troisième étages de l’immeuble, d’une surface de 74.51 m2 et comprennent deux chambres, une cuisine et un salon avec coin repas, deux salles de bains et une terrasse sud de 9.96 m2 offrant une vue sur la mer. L’immeuble se compose d’un rez‑de‑chaussée et de 4 étages avec un total de 17 appartements. Lors de la décoration des appartements, une attention est portée à chaque détail et les matériaux de la plus haute qualité, ainsi qu’une isolation phonique et thermique de premier ordre, sont utilisés. Les appartements sont climatisés – chaque pièce, ils sont équipés de parquet de haute qualité dans les pièces, de carrelage céramique de première classe, de garde‑corps en aluminium sur les balcons, de portes anti‑effraction à l’entrée de l’appartement, de salles de bains entièrement équipées, de TV, satellite et connexion internet dans chaque pièce, de fenêtres PVC extérieures avec stores, etc. Il est possible de choisir le carrelage et le parquet pendant la construction. Une place de parking en garage est incluse dans le prix de chaque appartement. Certains d’entre eux disposent également d’une remise au sous‑sol de l’immeuble. Les appartements sont situés dans un endroit calme et se trouvent à environ 10 minutes à pied de la plage et de la mer. Ce complexe comprend également une piscine extérieure et un espace extérieur paysagé avec zones de détente. Tous les appartements sont orientés sud et offrent une belle vue sur la mer et les îles. La construction débutera en octobre 2022, et l’emménagement est prévu pour novembre 2024. Les réservations sont possibles immédiatement, le mode de paiement étant à convenir. Le propriétaire est une société et les acheteurs ne paient pas la taxe de vente immobilière de 3 %. Le permis de construire et la propriété sont en règle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 418 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 054 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 759 €/m²–5 316 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
256 376 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
143535

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 256 376 € · Prix au m²: 3 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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