Apartmán Makarska

Na prodej · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 75 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 256 376 € 3 418 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný apartmán se dvěma ložnicemi v západní Makarské
Dvoupokojové apartmány v novostavbě s výtahem v západní části Makarské. Apartmány A4, A10 a A12 jsou totožné a nacházejí se v prvním, druhém a třetím patře budovy o rozloze 74,51 m2 a sestávají ze dvou ložnic, kuchyně a obývacího pokoje s jídelním koutem, dvou koupelen a jižně orientovaná terasa 9,96 m2 s výhledem na moře. Budova se skládá z přízemí a 4 podlaží s celkem 17 byty.
Při zařizování bytů je dbáno na každý detail a jsou použity ty nejkvalitnější materiály, špičková zvuková a tepelná izolace. Apartmány jsou klimatizovány - každý pokoj, jsou vybaveny kvalitními parketami v pokojích, prvotřídní keramickou dlažbou, hliníkovým zábradlím na balkonech, bezpečnostními dveřmi u vstupu do bytu, koupelny plně vybavené k užívání , TV, satelitní a internetové připojení v každé místnosti, venkovní PVC otvory s žaluziemi atd. Při stavbě je možné zvolit keramiku a parkety. Garážové stání je zahrnuto v ceně každého bytu. Některé z nich mají i sklad v suterénu budovy.
Apartmány se nacházejí v klidné lokalitě a jsou asi 10 minut chůze od pláže a moře. Součástí tohoto komplexu budov je také venkovní bazén a upravený venkovní prostor s relaxačními zónami. Všechny apartmány jsou orientovány na jih a mají krásný výhled na moře a ostrovy.
Stavba bude zahájena v říjnu 2022 a kolaudace je plánována na listopad 2024. Rezervace je možná ihned, způsob platby dohodou. Majitelem je firma a kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti ve výši 3 %. Stavební povolení a vlastnictví jsou v pořádku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 418 €/m²
Medián podobných nabídek 4 054 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 759 €/m²–5 316 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Makarska pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
256 376 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
75 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
143535

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 256 376 € · Cena za m²: 3 418 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Makarska

Makarska je chorvatské přístavní město a turistické letovisko, které se nachází na pobřeží Jaderského moře, v střední Dalmácii. Město je výchozím bodem pro túry do přírodního parku v nedalekém pohoří Biokovo. V roce 2021 zde žilo 13 301 obyvatel, z toho 12 809 v Makarské a 492 v připadající vesnici Veliko Brdo.

Počet obyvatel: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje