Apartmán Hvar

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 116 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 930 000 € 8 017 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vlastnosti Hvar - Luxusný strešný apartmán s panoramatickým výhľadom, v druhom rade k moru,
Ponúkame vynikajúci byt nachádzajúci sa na druhom a poslednom poschodí obytného domu, ktorý je súčasťou malého luxusného komplexu. Komplex zahŕňa tri budovy s garážami a spoločný vyhrievaný bazén a iba sedem bytov, takže ide o skutočne exkluzívnu ponuku. Nachádza sa v pôvabnej malej dedinke na ostrove Hvar, len asi 35 metrov od čírej modrej mora. Celá ponuka tohto penthousu zahŕňa kompletne zariadený byt s strešnou terasou a príslušenstvom (garáž a skladová miestnosť). Z hľadiska rozlohy má samotný byt približne 116 m2 celkovej hrubej plochy rozdelený medzi vnútorný priestor a dve kryté terasy. Vnútorná plocha zaberá približne 78 m2, väčšia terasa má približne 29 m2, zatiaľ čo menšia zaberá 9 m2 podlahovej plochy. Ďalej tento exkluzívny byt zahŕňa strešnú terasu s podlahovou plochou približne 129 m2, garážový priestor približne 45 m2 a skladovú miestnosť približne 6 m2. Plán bytu obsahuje dve spálne (obe majú prístup k väčšej terase), kúpeľňu, toaletu, predsieň, schodisko a otvorený obývač, kuchyňu a jedáleň s prístupom k obom, väčšej aj menšej terase. V komplexe sa nachádza centrálne dvorisko s veľkým pretečným bazénom určeným pre všetkých obyvateľov. Byt je momentálne v záverečnej fáze výstavby a dokončenie je plánované na júl 2023. Predajná cena zahŕňa kompletnú vnútornú výbavu s nábytkom na mieru a zariadením od renomovaných výrobcov. Luxusná výzdoba zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľni, inteligentné radiátory a celkový „smart home“ systém. Malo by sa tiež zdôrazniť umiestnenie, ktoré je skutočným útočiskom pre milovníkov pokoja, ticha a všeobecne malých a neobývaných prostredí. Bezprostredné okolité prostredie tvorí čistá príroda a malé množstvo susedných budov, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené asi 5 minút autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 8 017 €/m²
Medián podobných ponúk 4 102 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +95,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 953 €/m²–4 866 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 348 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
930 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Hvar
Okres
Hvar
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21450
Obytná plocha
116 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Výhľad na more
Áno
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
100501

Čo AI našla v popise

Zariadené
Garáž
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 930 000 € · Cena za m²: 8 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje