Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Vlastnosti Hvar - Luxusný strešný apartmán s panoramatickým výhľadom, v druhom rade k moru,
Ponúkame vynikajúci byt nachádzajúci sa na druhom a poslednom poschodí obytného domu, ktorý je súčasťou malého luxusného komplexu.
Komplex zahŕňa tri budovy s garážami a spoločný vyhrievaný bazén a iba sedem bytov, takže ide o skutočne exkluzívnu ponuku.
Nachádza sa v pôvabnej malej dedinke na ostrove Hvar, len asi 35 metrov od čírej modrej mora.
Celá ponuka tohto penthousu zahŕňa kompletne zariadený byt s strešnou terasou a príslušenstvom (garáž a skladová miestnosť).
Z hľadiska rozlohy má samotný byt približne 116 m2 celkovej hrubej plochy rozdelený medzi vnútorný priestor a dve kryté terasy.
Vnútorná plocha zaberá približne 78 m2, väčšia terasa má približne 29 m2, zatiaľ čo menšia zaberá 9 m2 podlahovej plochy.
Ďalej tento exkluzívny byt zahŕňa strešnú terasu s podlahovou plochou približne 129 m2, garážový priestor približne 45 m2 a skladovú miestnosť približne 6 m2.
Plán bytu obsahuje dve spálne (obe majú prístup k väčšej terase), kúpeľňu, toaletu, predsieň, schodisko a otvorený obývač, kuchyňu a jedáleň s prístupom k obom, väčšej aj menšej terase.
V komplexe sa nachádza centrálne dvorisko s veľkým pretečným bazénom určeným pre všetkých obyvateľov.
Byt je momentálne v záverečnej fáze výstavby a dokončenie je plánované na júl 2023.
Predajná cena zahŕňa kompletnú vnútornú výbavu s nábytkom na mieru a zariadením od renomovaných výrobcov.
Luxusná výzdoba zahŕňa podlahové kúrenie v kúpeľni, inteligentné radiátory a celkový „smart home“ systém.
Malo by sa tiež zdôrazniť umiestnenie, ktoré je skutočným útočiskom pre milovníkov pokoja, ticha a všeobecne malých a neobývaných prostredí.
Bezprostredné okolité prostredie tvorí čistá príroda a malé množstvo susedných budov, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené asi 5 minút autom.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Hvar
540 000 € · 122 m²
4 426 €/m²
Podobnosť 87 %
HVAR
645 000 € · 111 m²
5 811 €/m²
Podobnosť 83 %
HVAR
644 000 € · 111 m²
5 802 €/m²
Podobnosť 83 %
HVAR
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Podobnosť 82 %
Hvar
150 000 € · 113 m²
1 327 €/m²
Podobnosť 82 %
Hvar
695 000 € · 100 m²
6 950 €/m²
Podobnosť 81 %
HVAR
305 000 € · 125 m²
2 440 €/m²
Podobnosť 80 %
HVAR
455 400 € · 100 m²
4 554 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 930 000 € · Cena za m²: 8 017 €/m²
Obytná plocha: 116 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).
Počet obyvateľov: 3 979
Zdroj: Wikipedia