In vendita · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Immobili Hvar - Lussuoso attico con vista panoramica, in seconda fila al mare,
In offerta abbiamo un eccellente appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale che fa parte di un piccolo complesso di lusso.
Il complesso comprende tre edifici con garage e una piscina riscaldata comune e solo sette appartamenti, quindi si tratta davvero di un'offerta esclusiva.
Si trova in un incantevole piccolo villaggio sull'isola di Hvar, a soli circa 35 metri dal mare cristallino.
L'intera offerta di questo attico comprende un appartamento completamente arredato con terrazza sul tetto e pertinenze (garage e deposito).
Per quanto riguarda le superfici, l'appartamento stesso ha circa 116 m2 di superficie lorda totale distribuita tra lo spazio interno e due terrazze coperte.
La parte interna occupa circa 78 m2, la terrazza più grande ha circa 29 m2 mentre la più piccola ne occupa 9 m2 di superficie planimetrica.
Inoltre, a questo esclusivo appartamento appartiene anche una terrazza sul tetto di circa 129 m2, uno spazio garage di circa 45 m2 e un deposito di circa 6 m2.
La planimetria dell'appartamento prevede due camere da letto (entrambe con accesso alla terrazza più grande), bagno, toilette, corridoio, scala e uno spazio aperto per soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita sia sulla terrazza più grande che su quella più piccola.
All'interno del complesso c'è un cortile centrale con una grande piscina a sfioro destinata a tutti i residenti.
L'appartamento è attualmente nelle fasi finali di costruzione e il completamento è previsto per srpanj 2023.
godine.
Il prezzo di vendita include la completa sistemazione degli spazi con arredi su misura e attrezzature di produttori rinomati.
L'allestimento di lusso prevede riscaldamento a pavimento nel bagno, radiatori intelligenti e, in generale, un sistema "smart home".
Vale anche la pena sottolineare la posizione, che è un vero rifugio per gli amanti della pace, del silenzio e, in generale, di ambienti piccoli e poco frequentati.
L'ambiente immediatamente circostante è costituito da natura incontaminata e un numero ridotto di edifici vicini, mentre il centro del villaggio è a circa 5 minuti di auto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Hvar
540 000 € · 122 m²
4 426 €/m²
Somiglianza 87 %
HVAR
645 000 € · 111 m²
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HVAR
360 000 € · 110 m²
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Hvar
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Hvar
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HVAR
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HVAR
455 400 € · 100 m²
4 554 €/m²
Somiglianza 74 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 930 000 € · Prezzo al m²: 8 017 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 12 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Hvar — una mediana di 2 351 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.
Popolazione: 3 979
Fonte: Wikipedia