Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 930 000 € 8 017 €/m²

Description du bien

Propriétés Hvar - Luxueux appartement penthouse avec vue panoramique, en deuxième rangée de la mer,
Nous proposons un excellent appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel faisant partie d'un petit complexe de luxe. Le complexe comprend trois bâtiments avec garages et une piscine chauffée partagée, ainsi que seulement sept appartements, ce qui en fait une offre vraiment exclusive. Il se trouve dans un charmant petit village de l'île de Hvar, à seulement environ 35 mètres de la mer d'un bleu limpide. L'ensemble de l'offre de ce penthouse comprend un appartement entièrement meublé avec terrasse sur le toit et annexes (garage et débarras). En termes de surface, l'appartement lui‑même possède environ 116 m2 de surface brute totale répartie entre l'espace intérieur et deux terrasses couvertes. La surface intérieure occupe environ 78 m2, la terrasse plus grande fait environ 29 m2, tandis que la plus petite occupe 9 m2 de surface au sol. De plus, cet appartement exclusif comprend également une terrasse sur le toit d'une surface d'environ 129 m2, un garage d'environ 45 m2 et un débarras d'environ 6 m2. Le plan de l'appartement comprend deux chambres (toutes deux ont accès à la terrasse plus grande), une salle de bains, des toilettes, un hall, un escalier, ainsi qu'un salon, cuisine et salle à manger ouverts avec accès à la fois à la terrasse plus grande et à la plus petite. Dans le complexe se trouve une cour centrale avec une grande piscine à débordement destinée à tous les résidents. L'appartement est actuellement dans les dernières phases de construction et l'achèvement est prévu pour juillet 2023. Le prix de vente comprend la décoration intérieure complète avec du mobilier sur mesure et des équipements de fabricants renommés. La décoration luxueuse inclut un chauffage au sol dans la salle de bains, des radiateurs intelligents et un système « smart home » général. L'emplacement mérite également d'être souligné, c'est un véritable havre pour les amoureux de la paix, du calme et des environnements petits et peu peuplés. Les environs immédiats sont composés de nature pure et d'un petit nombre de bâtiments voisins, tandis que le centre de la ville se trouve à environ 5 minutes en voiture.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 017 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 102 €/m²
Écart par rapport à la médiane +95,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 953 €/m²–4 866 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 348 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
930 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
116 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
100501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 930 000 € · Prix au m²: 8 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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