Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska
Immobilien Hvar - Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Panoramablick, in zweiter Reihe zum Meer,
Wir bieten eine ausgezeichnete Wohnung im zweiten und letzten Stock eines Wohnhauses, das Teil eines kleinen Luxuskomplexes ist.
Der Komplex umfasst drei Objekte mit Garagen und einem gemeinsamen beheizten Pool und nur sieben Wohnungen, so dass es sich wirklich um ein exklusives Angebot handelt.
Es befindet sich in einem charmanten kleinen Dorf auf der Insel Hvar, nur etwa 35 Meter vom klaren blauen Meer entfernt.
Das gesamte Angebot dieser Penthouse-Wohnung umfasst eine voll möblierte Wohnung mit Dachterrasse und Nebenkosten (Garage und Abstellraum).
In Bezug auf die Fläche hat die Wohnung selbst etwa 116 m2 Gesamtbruttofläche zwischen dem Innenraum und zwei überdachten Terrassen.
Der innere Teil nimmt ca. 78 m2 ein, die größere Terrasse hat ca. 29 m2, während die kleinere Fläche 9 m2 einnimmt.
Darüber hinaus gehört zu dieser exklusiven Wohnung auch eine Dachterrasse mit einer Grundrissfläche von ca. 129 m2, einer Garage von ca. 45 m2 und einem Abstellraum von ca. 6 m2.
Der Grundriss der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer (beide haben Zugang zu einer größeren Terrasse), ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, eine Treppe und einen offenen Bereich des Wohnzimmers, einer Küche und eines Esszimmers mit Zugang sowohl zu einer größeren als auch zu einer kleineren Terrasse.
Innerhalb des Komplexes befindet sich ein zentraler Innenhof mit einem großen Überlaufbecken für alle Mieter.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und ist für Juli 2023 geplant.
Jahr.
Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Einrichtung der Räumlichkeiten mit Möbeln nach Maß und Ausstattung namhafter Hersteller.
Luxuriöses Dekor beinhaltet Fußbodenheizung im Badezimmer, intelligente Heizkörper und im Allgemeinen ein "Smart Home" -System.
Es sollte auch hervorgehoben werden, dass der Ort ein echter Zufluchtsort für Liebhaber von Frieden, Ruhe und im Allgemeinen für kleine und unbewohnte Umgebungen ist.
Die unmittelbare Umgebung macht die saubere Natur und eine kleine Anzahl von benachbarten Gebäuden, während das Zentrum des Ortes ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Hvar
540 000 € · 122 m²
4 426 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
HVAR
645 000 € · 111 m²
5 811 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
HVAR
644 000 € · 111 m²
5 802 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
HVAR
360 000 € · 110 m²
3 273 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Hvar
150 000 € · 113 m²
1 327 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Hvar
695 000 € · 100 m²
6 950 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
HVAR
305 000 € · 125 m²
2 440 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
HVAR
455 400 € · 100 m²
4 554 €/m²
Ähnlichkeit 74 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 930 000 € · Preis pro m²: 8 017 €/m²
Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Meernähe: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.
Einwohnerzahl: 3 979
Quelle: Wikipedia