Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 930 000 € 8 017 €/m²

Objektbeschreibung

Immobilien Hvar - Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Panoramablick, in zweiter Reihe zum Meer,
Wir bieten eine ausgezeichnete Wohnung im zweiten und letzten Stock eines Wohnhauses, das Teil eines kleinen Luxuskomplexes ist.
Der Komplex umfasst drei Objekte mit Garagen und einem gemeinsamen beheizten Pool und nur sieben Wohnungen, so dass es sich wirklich um ein exklusives Angebot handelt.
Es befindet sich in einem charmanten kleinen Dorf auf der Insel Hvar, nur etwa 35 Meter vom klaren blauen Meer entfernt.
Das gesamte Angebot dieser Penthouse-Wohnung umfasst eine voll möblierte Wohnung mit Dachterrasse und Nebenkosten (Garage und Abstellraum).
In Bezug auf die Fläche hat die Wohnung selbst etwa 116 m2 Gesamtbruttofläche zwischen dem Innenraum und zwei überdachten Terrassen.
Der innere Teil nimmt ca. 78 m2 ein, die größere Terrasse hat ca. 29 m2, während die kleinere Fläche 9 m2 einnimmt.
Darüber hinaus gehört zu dieser exklusiven Wohnung auch eine Dachterrasse mit einer Grundrissfläche von ca. 129 m2, einer Garage von ca. 45 m2 und einem Abstellraum von ca. 6 m2.
Der Grundriss der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer (beide haben Zugang zu einer größeren Terrasse), ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur, eine Treppe und einen offenen Bereich des Wohnzimmers, einer Küche und eines Esszimmers mit Zugang sowohl zu einer größeren als auch zu einer kleineren Terrasse.
Innerhalb des Komplexes befindet sich ein zentraler Innenhof mit einem großen Überlaufbecken für alle Mieter.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und ist für Juli 2023 geplant.
Jahr.
Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Einrichtung der Räumlichkeiten mit Möbeln nach Maß und Ausstattung namhafter Hersteller.
Luxuriöses Dekor beinhaltet Fußbodenheizung im Badezimmer, intelligente Heizkörper und im Allgemeinen ein "Smart Home" -System.
Es sollte auch hervorgehoben werden, dass der Ort ein echter Zufluchtsort für Liebhaber von Frieden, Ruhe und im Allgemeinen für kleine und unbewohnte Umgebungen ist.
Die unmittelbare Umgebung macht die saubere Natur und eine kleine Anzahl von benachbarten Gebäuden, während das Zentrum des Ortes ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 8 017 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 102 €/m²
Abweichung vom Median +95,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 953 €/m²–4 866 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 348 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
930 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
100501

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 930 000 € · Preis pro m²: 8 017 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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