Apartmán Hvar

Na prodej · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 116 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 930 000 € 8 017 €/m²

Popis nemovitosti

Vlastnosti Hvar - Luxusní podkrovní apartmán s panoramatickým výhledem, ve druhé řadě k moři,
Nabízíme vynikající byt umístěný na druhém a posledním patře obytného domu, který je součástí malého luxusního komplexu. Komplex zahrnuje tři budovy s garážemi a společným vyhřívaným bazénem a pouze sedm bytů, takže se jedná o skutečně exkluzivní nabídku. Nachází se v malebné malé vesnici na ostrově Hvar, pouhých asi 35 metrů od čistého modrého moře. Celá nabídka tohoto penthouse bytu zahrnuje plně zařízený byt s terasou na střeše a příslušenstvím (garáž a skladovací místnost). Co se týče rozlohy, samotný byt má přibližně 116 m2 celkové hrubé plochy rozdělené mezi vnitřní prostor a dvě kryté terasy. Vnitřní plocha zabírá přibližně 78 m2, větší terasa má přibližně 29 m2, zatímco menší zabírá 9 m2 podlahové plochy. Dále tento exkluzivní byt zahrnuje střešní terasu s podlahovou plochou přibližně 129 m2, garážové místo o rozloze přibližně 45 m2 a skladovací místnost o rozloze přibližně 6 m2. Půdorys bytu zahrnuje dvě ložnice (obě mají přístup k větší terase), koupelnu, toaletu, předsíň, schodiště a otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přístupem jak k větší, tak k menší terase. V komplexu se nachází centrální dvůr s velkým přetékajícím bazénem určeným pro všechny obyvatele. Byt je v současné době v posledních fázích výstavby a dokončení je plánováno na červenec 2023. Prodejní cena zahrnuje kompletní interiérové vybavení s nábytkem na míru a vybavením od renomovaných výrobců. Luxusní výzdoba zahrnuje podlahové vytápění v koupelně, chytré radiátory a celkový systém „smart home“. Lokalita by měla být také zdůrazněna, jedná se o pravý ráj pro milovníky klidu, ticha a obecně malých a neobydlených prostředí. Okolí tvoří čistá příroda a malé množství sousedních staveb, zatímco centrum města je vzdálené asi 5 minut autem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 8 017 €/m²
Medián podobných nabídek 4 102 €/m²
Rozdíl proti mediánu +95,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 953 €/m²–4 866 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 348 € Podle sazby obce Hvar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
930 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Hvar
Okres
Hvar
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21450
Obytná plocha
116 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
Blízko moře
Ano
ID inzerátu
100501

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Garáž
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 930 000 € · Cena za m²: 8 017 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Hvar (město)

Hvar je hlavní město stejnojmenného ostrova v chorvatské Dalmácii. V opčině žije celkem 4 138 obyvatel (2001), ve městě samotném žije trvale 3 672 obyvatel. Město leží na jihozápadním pobřeží ostrova.

Počet obyvatel: 3 979

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje