Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 138 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 423 488 € 3 069 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, nová stavba, výborný 3‑izbový + loft penthouse
Na predaj je byt (penthouse) v modernej novej výstavbe vo Vodicach, v blízkosti Šibenika, ktorej výstavba je plánovaná podľa najvyšších štandardov súčasného bývania. Budova bude vybavená najkvalitnejšími a najmodernejšími materiálmi, s dôkladne vybraným zariadením, modernými technológiami a vysokou úrovňou pohodlia. Zvláštnu pozornosť je venovaná kvalite výstavby, energetickej efektívnosti a funkčnosti priestorov, a budúcim vlastníkom sa poskytuje možnosť prispôsobiť interiér vlastným želaniam a potrebám. Vodice sú jedným z najznámejších turistických a pobrežných miest v blízkosti Šibenika, nachádzajúcim sa pri nádhernom Jadranskom pobreží. Sú známe svojimi upravenými plážami, krištáľovo čistým morom, čarovnou stredomorskou atmosférou a bohatou turistickou ponukou. Miesto ponúka všetko potrebné pre príjemný každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a ďalších zariadení. Počas letných mesiacov sa Vodice menia na živé turistické centrum, zatiaľ čo mimo sezóny poskytujú pokojnejšie a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka blízkosti Šibenika, dobrej dopravnej dostupnosti a atraktívnej polohe na dalmatínskom pobreží sú Vodice vynikajúcou voľbou pre celoročný život, oddych alebo investíciu do turizmu. Byt je funkčne usporiadaný a skladá sa z: - Vstupnej haly - Troch spální - Troch kúpeľní - Obývacej izby s kuchyňou a jedálňou - Dvoch priestranných nezatvorených terás - K bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Z bytu je aj pekný výhľad, ktorý čiastočne zahŕňa aj more. Premyslené usporiadanie priestorov umožňuje pohodlné bývanie, zatiaľ čo krytá terasa predstavuje ideálny priestor na oddych, stretnutia a užívanie si stredomorského životného štýlu. Celá budova bude realizovaná s použitím A+ materiálov a zariadenia najvyššej kvalitatívnej úrovne, s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektívnosť a moderný dizajn. V rámci projektu je plánovaný systém BusPro Wireless Smart Home, ktorý umožňuje moderné ovládanie funkcií domu a ďalšiu úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Budúcim vlastníkom sa taktiež poskytuje možnosť: - Vybaviť interiér podľa vlastných želaní a preferencií. - Vybrať materiály a prvky zariadenia po dohode s investorom, v súlade s fázou výstavby. - Spolupráce s stolárom, ktorý spolupracuje s investorom, na výrobu nábytku a ďalších interiérových prvkov na mieru. Týmto spôsobom má kupujúci príležitosť podieľať sa na tvorbe vlastného životného priestoru a prispôsobiť ho osobnému štýlu, potrebám a vkusu. Predajca je právnická osoba, preto je kupujúci, podľa platných daňových predpisov a podmienok transakcie, oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Táto výhoda predstavuje ďalšiu hodnotu pre kupujúceho a robí nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou na kúpu. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v jednom z najatraktívnejších dalmatínskych pobrežných miest. Je vhodný pre vlastné bývanie, oddych alebo investíciu do turistického prenájmu. Moderná architektúra, špičkové materiály, inteligentné technológie, možnosť personalizácie interiéru a pridelené parkovacie miesto ho robia atraktívnym výberom pre kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu, pohodlie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Predpokladané dokončenie výstavby je jeseň 2027. roku. Pre viac informácií o projekte, dostupnosti a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 069 €/m²
Medián podobných ponúk 3 515 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 777 €/m²–4 148 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 035 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
423 488 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
138 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Novostavba
Áno
ID inzerátu
359903

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 423 488 € · Cena za m²: 3 069 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje