Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 85 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 263 488 € 3 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, nová stavba, výborný 2r+lr apartmán
Na predaj je byt v modernom novom vývoji v Vodiciach, neďaleko Šibeníka, ktorého výstavba je plánovaná podľa najvyšších štandardov súčasného bývania. Budova bude vybavená najkvalitnejšími a najmodernejšími materiálmi, s dôkladne vybranými zariadeniami, modernou technológiou a vysokou úrovňou komfortu. Špeciálna pozornosť je venovaná kvalite výstavby, energetickej efektívnosti a funkčnému priestoru a budúcim majiteľom je ponúknutá možnosť prispôsobiť interiér svojim vlastným želaniam a potrebám. Vodice sú jedným z najznámejších turistických a pobrežných miest neďaleko Šibeníka, nachádzajúcich sa na krásnom Jadranskom pobreží. Sú známe svojimi dobre udržiavanými plážami, krištáľovo čistým morom, čarujúcou stredomorskou atmosférou a bohatou ponukou turistiky. Miesto poskytuje všetko potrebné pre príjemný každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a ďalších služieb. Počas letných mesiacov sa Vodice stávajú rušným turistickým centrom, zatiaľ čo mimo sezóny ponúkajú pokojnejšie a príjemné prostredie na bývanie. Vďaka svojej blízkosti k Šibeníku, dobrým dopravným spojeniam a atraktívnej polohe na Dalmátskom pobreží sú Vodice vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turistiky. Byt je funkčne usporiadaný a skladá sa z: Vstupná časť Dve spálne Tri kúpeľne Obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou Loggia Byt tiež zahŕňa jedno vonkajšie parkovacie miesto. Ponúka pekný výhľad, ktorý čiastočne zahŕňa more. Premyslené usporiadanie izieb umožňuje pohodlné bývanie, zatiaľ čo krytá terasa poskytuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského životného štýlu. Celá budova bude realizovaná s použitím materiálov A+ a zariadení najvyššej kvality, s dôrazom na trvanlivosť, energetickú efektívnosť a moderný dizajn. Projekt zahŕňa systém BusPro Wireless Smart Home, ktorý umožňuje moderné ovládanie funkcií domu a ďalšiu úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Budúci majitelia majú tiež ponúknutú možnosť: Vybaviť interiér podľa svojich vlastných želaní a preferencií. Vybrať materiály a dekoratívne prvky v dohode s investorom, v súlade s fázou výstavby. Spolupracovať s stolárom, ktorý pracuje s investorom na výrobe nábytku na mieru a ďalších interiérových prvkov. Týmto spôsobom má kupujúci príležitosť podieľať sa na tvorbe vlastného obytného priestoru a prispôsobiť ho osobnému štýlu, potrebám a vkusu. Predajcom je právnická osoba, preto je kupujúci podľa platných daňových predpisov a podmienok transakcie oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľnosti. Táto výhoda predstavuje pridanú hodnotu pre kupujúceho a robí nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou na kúpu. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších Dalmátskych pobrežných lokalít. Je vhodný na osobné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turistického prenájmu. Moderná architektúra, prémiové materiály, inteligentné technológie, možnosť personalizácie interiéru a pridružené parkovacie miesto robia z neho atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Predpokladané dokončenie výstavby je na jeseň 2027. rok. Pre viac informácií o projekte, dostupnosti a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 100 €/m²
Medián podobných ponúk 3 454 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 221 €/m²–4 035 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 638 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
263 488 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
1 000 m
ID inzerátu
359904

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 488 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje