Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 100 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 304 352 € 3 044 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, nová stavba, vynikajúci 2-izbový + obývačský apartmán s záhradou
Na predaj je byt v modernom novom vývoji v Vodiciach, pri Šibeniku, ktorého výstavba je plánovaná podľa najvyšších štandardov súčasného bývania. Budova bude vybavená najkvalitnejšími a najmodernejšími materiálmi, starostlivo vybranými zariadeniami, modernou technikou a vysokou úrovňou komfortu. Špeciálna pozornosť je venovaná kvalite výstavby, energetickej efektívnosti a funkčnosti priestorov, a budúcim majiteľom je ponúknutá možnosť prispôsobiť interiér svojim vlastným želaniam a potrebám. Vodice sú jednou z najznámejších turistických a pobrežných destinácií pri Šibeniku, nachádzajúcich sa na krásnom Jadranskom pobreží. Sú známe svojimi dobre udržiavanými plážami, priezračným morom, pôvabnou stredomorskou atmosférou a bohatou turistickou ponukou. Miesto poskytuje všetko potrebné pre príjemný každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a ďalších zariadení. Počas letných mesiacov sa Vodice menia na rušné turistické centrum, zatiaľ čo mimo sezóny ponúkajú pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie. Vďaka blízkosti k Šibeniku, dobrým dopravným spojeniam a atraktívnej polohe na Dalmácii sú Vodice vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turizmu. Byt je funkčne usporiadaný a pozostáva z: Vstupná časť Dve spálne Tri kúpeľne Obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou Zatvorená terasa Záhrada Byt zahŕňa aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Premyslené usporiadanie izieb umožňuje pohodlné bývanie, zatiaľ čo zatvorená terasa poskytuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského životného štýlu. Celá budova bude postavená z materiálov triedy A+ a vybavenia najvyššej kvality, s dôrazom na trvanlivosť, energetickú úspornosť a moderný dizajn. Projekt zahŕňa systém BusPro Wireless Smart Home, ktorý umožňuje modernú správu funkcií domu a prináša ďalšiu úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Budúcim majiteľom je tiež ponúknutá možnosť: Vybaviť interiér podľa vlastných želaní a preferencií. Vybrať materiály a dekoratívne prvky v dohode s investorom, podľa stavebnej fázy. Spolupracovať s stolárom, ktorý pracuje s investorom na výrobe nábytku na mieru a ďalších interiérových prvkov. Týmto spôsobom má kupujúci príležitosť podieľať sa na tvorbe vlastného obytného priestoru a prispôsobiť ho osobnému štýlu, potrebám a vkusu. Predajcom je právnická osoba, preto je kupujúci podľa platných daňových predpisov a podmienok transakcie oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Táto výhoda predstavuje pridanú hodnotu pre kupujúceho a robí nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou na kúpu. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitnú nehnuteľnosť v jednej z najatraktívnejších dalmatínskych pobrežných lokalít. Je vhodný pre osobné bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do turistických prenájmov. Moderná architektúra, prémiové materiály, inteligentné technológie, možnosť personalizácie interiéru a pridelené parkovacie miesto z neho robia atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí oceňujú kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Predpokladané dokončenie výstavby je jeseň 2027. rok. Pre viac informácií o projekte, dostupnosti a podmienkach kúpy nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 044 €/m²
Medián podobných ponúk 3 437 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 023 €/m²–3 736 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 750 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
304 352 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
100 m²
Veľkosť pozemku
50 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
1 000 m
ID inzerátu
359908

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 304 352 € · Cena za m²: 3 044 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje