Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 138 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 423 488 € 3 069 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, nová stavba, vynikající 3‑pokojový + loft penthouse
Na prodej je byt (penthouse) v moderní novostavbě ve Vodicích, v blízkosti Šibeniku, jehož výstavba je plánována podle nejvyšších standardů současného bydlení. Budova bude vybavena nejkvalitnějšími a nejmodernějšími materiály, s pečlivě vybraným zařízením, moderními technologiemi a vysokým stupněm pohodlí. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby, energetické účinnosti a funkčnosti prostoru, a budoucím majitelům je poskytována možnost přizpůsobení interiéru vlastním přáním a potřebám. Vodice jsou jedním z nejznámějších turistických a pobřežních míst v blízkosti Šibeniku, ležící podél nádherného Jaderského pobřeží. Jsou známé svými upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem, kouzelnou středomořskou atmosférou a bohatou turistickou nabídkou. Místo nabízí vše potřebné pro příjemný každodenní život, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol a dalších zařízení. Během letních měsíců se Vodice stávají živým turistickým centrem, zatímco mimo sezónu poskytují klidnější a příjemnější prostředí pro bydlení. Díky blízkosti Šibeniku, dobrému dopravnímu spojení a atraktivní poloze na dalmatském pobřeží jsou Vodice vynikající volbou pro celoroční život, odpočinek nebo investici do turistiky. Byt je funkčně uspořádán a skládá se z: Vstupní prostory Tří ložnic Tří koupelen Obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou Dvou prostorných nezakrytých teras Bytu náleží také jedno venkovní parkovací místo. Z bytu je také krásný výhled, který částečně zachycuje moře. Promyšlené uspořádání místností umožňuje pohodlné bydlení, zatímco zakrytá terasa představuje ideální prostor pro odpočinek, setkávání a užívání si středomořského životního stylu. Celá budova bude realizována s použitím A+ materiálů a vybavení nejvyšší kvality, s důrazem na dlouhou životnost, energetickou účinnost a moderní design. V rámci projektu je předpřipraven systém BusPro Wireless Smart Home, který umožňuje moderní řízení funkcí domu a další úroveň komfortu, bezpečnosti a energetické účinnosti. Budoucím majitelům je také nabízena možnost: Zařízení interiéru podle vlastních přání a preferencí. Výběru materiálů a prvků výzdoby ve spolupráci s investorem, v souladu s fází výstavby. Spolupráce s truhlářským mistrem, který spolupracuje s investorem, na výrobě nábytku a dalších zakázek interiéru na míru. Tímto způsobem má kupující příležitost podílet se na tvorbě vlastního obytného prostoru a přizpůsobit jej osobnímu stylu, potřebám a vkusu. Prodávající je právnická osoba, a proto je kupující podle platných daňových předpisů a podmínek transakce osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Tato výhoda představuje další hodnotu pro kupujícího a činí nemovitost atraktivnější k nákupu. Tento byt představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní nemovitost v jednom z nejatraktivnějších dalmatských pobřežních míst. Je vhodný pro vlastní bydlení, odpočinek nebo investici do turistického pronájmu. Moderní architektura, špičkové materiály, chytré technologie, možnost personalizace interiéru a přidělené parkovací místo jej činí atraktivní volbou pro kupce, kteří oceňují kvalitu, pohodlí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Plánované dokončení výstavby je podzim 2027. roku. Pro více informací o projektu, dostupnosti a podmínkách koupě nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 069 €/m²
Medián podobných nabídek 3 515 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 777 €/m²–4 148 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 035 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
423 488 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
138 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Vzdálenost od moře
1 000 m
Novostavba
Ano
ID inzerátu
359903

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 423 488 € · Cena za m²: 3 069 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje