Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, PREDPREDAJ, NOVOSTAVBA, S1 Prízemie so záhradou a bazénom
Vodice ** NA PREDAJ ** * NOVINKA BUILDING * byt S1 je na predaj na prízemí v menšom obytnom dome.
Budova moderného vzhľadu bude postavená z kvalitných materiálov a bude vybavená podľa najnovších stavebných štandardov a nachádza sa na pokojnom mieste, od centra mesta Vodice a pláže asi 1000 m.
Plánovaný začiatok výstavby je september 2026.
rok a plánované dokončenie prác je koniec 2027.
rokov.
Budova má celkom tri bytové jednotky a každý apartmán sa rozprestiera po celom poschodí budovy.
Apartmány sú ideálne pre bývanie, dovolenku a / alebo prenájom.
OBLAS (účtovanie podľa koeficientov) CELKOM 91.93 m2 - Obytná plocha: 69.59 m2 - Krytá terasa: čistá 7.50 m2 (aktuálna plocha 15.16 m2) - Záhrada: čistá 12.14 m2 (aktuálna plocha 121.14 m2 ) - Parkovacie miesto: čistá 2.50 m2 (aktuálna plocha)
- nehnuteľnosť v rezervačnej fáze, na začiatku prác sa uzatvára predbežná zmluva o predaji.
Poplatok agentúry je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 297 €/m²

Medián podobných ponúk 3 465 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 023 €/m²–4 175 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 395 000 € · 92 m² 4 293 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 388 752 € · 92 m² 4 226 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 683 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323905

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 297 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia