Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, PŘEDPRODEJ, NOVOSTAVBA, S1 Přízemí se zahradou a bazénem
Vodice ** NA PRODEJ ** * NOVÉ STAVBY * byt S1 je na prodej v přízemí v menším obytném domě.
Budova moderního vzhledu bude postavena z kvalitních materiálů a bude vybavena podle nejnovějších stavebních standardů a nachází se v klidné lokalitě, od centra města Vodice a pláže asi 1000 m.
Plánovaný začátek výstavby je září 2026.
rok a plánované dokončení prací je konec 2027.
roky.
Budova má celkem tři bytové jednotky a každý byt se rozprostírá přes celé patro budovy.
Apartmány jsou ideální pro bydlení, dovolenou a / nebo pronájem.
OBLAS (účet podle koeficientů) CELKEM 91.93 m2 - Obytná plocha: 69.59 m2 - Zastřešená terasa: čistá 7.50 m2 (skutečná plocha 15.16 m2) - Zahrada: čistá 12.14 m2 (skutečná plocha 121.14 m2 ) - Parkovací místo: čistá 2.50 m2 (skutečná plocha)
- nemovitost v rezervační fázi, na začátku prací, je uzavřena předsmluvní smlouva o prodeji.
Poplatek agentury je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 297 €/m²

Medián podobných nabídek 3 465 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 023 €/m²–4 175 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 100 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnost 99 % VODICE 279 000 € · 90 m² 3 100 €/m² Podobnost 99 % VODICE 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 92 m² 4 293 €/m² Podobnost 99 % Vodice 388 752 € · 92 m² 4 226 €/m² Podobnost 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnost 99 % Vodice 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 683 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

323905

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 297 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia