Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 434 385 € 4 525 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Na krásnom mieste, len 80 m od slávnej pláže Vodice a 100 m od centra mesta, sa predáva luxusný byt v obytnom dome. Budova má 4 poschodia - suterén (garáž a sklad), prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a bude vybavená kvalitnými materiálmi a zariadeniami (vodné podlahové kúrenie v celom byte a tepelná pumpa, klimatizácia v každej miestnosti, protipožiarnymi a protokolíznymi dverami, PVC antracitové maľované stolárske výrobky, žalúzie s elektrickými zdvihovačmi, siete proti hmyzu na oknách, polystyrénové fasády, ...). Stavba budovy už začala a plánovaný termín nasťahovania je máj 2024. roky. Okrem bytu je povinné zakúpiť si garáž a skladové priestory v suteréne za príplatok. S5 - byt sa nachádza na I. poschodí budovy a má čistú plochu 96,53 m2. Skladá sa z vstupnej chodby, toalety, kúpeľne, spálne s kúpeľňou a výstupom na balkón, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 12,99 m2. - 434.385 EUR OSTATNÉ DOSTUPNÉ V OBJEKTE: POSCHODIE: S1 - VYHODENÉ S2 - byt sa nachádza v prízemí budovy a má čistú plochu 71,27 m2. Skladá sa z vstupu, vstupnej haly, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, spálne 2, chodby, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 19,63 m2. Byt má záhradu o rozlohe 32,25 m2. -335,205 EUR S3 - VYHODENÉ S4 - byt sa nachádza v prízemí budovy a má čistú plochu 89,59 m2. Skladá sa z chodby, kúpeľne, spálne s kúpeľňou, spálne, kuchyne s jedálňou a obývačky s terasou o rozlohe 21,15 m2. Byt má záhradu o rozlohe 40,09 m2. - 429.255 EUR I. KATEGÓRIA: S6 - byt sa nachádza na I. poschodí budovy a má čistú plochu 137,38 m2 a skladá sa z chodby, spálne 1 s kúpeľňou 1, spálne 2 s kúpeľňou 2, spálne 3, kúpeľne 3, kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na terasu o rozlohe 8,29 m2 a balkón o roz

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 525 €/m²
Medián podobných ponúk 3 576 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
434 385 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
96 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
139369

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 434 385 € · Cena za m²: 4 525 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje