Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 434 385 € 4 525 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - VODICE
In einer wunderschönen Lage, nur 80 m vom berühmten Strand von Vodice und 100 m vom Stadtzentrum entfernt, wird eine Luxuswohnung an ein Wohnhaus verkauft.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen - Keller (Garage und Abstellraum), Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Das Gebäude wird nach den höchsten Baustandards gebaut und wird mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet (Wasserbodenheizung durch die ganze Wohnung und Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Raum, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, PVC-Tischlerei mit Anthrazitfarbe, Rollläden mit Elektrostartern, Moskitonetze an den Fenstern, Styroporfassaden,...).
Der Bau des Gebäudes hat begonnen und der geplante Umzug ist im Mai 2024.
Jahr.
Neben der Wohnung ist es obligatorisch, einen Garagenplatz und einen Abstellraum zu kaufen, der sich im Keller gegen Aufpreis befindet.
S5 - Wohnung befindet sich auf der I.
Stock Gebäude und hat eine Nettofläche von 96,53 m2.
Es besteht aus Flur, WC, Bad, Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 12,99m2.
- 434.385 EUR
ANDERE VERFÜGBARKEITEN:
GEBURTSLAND:
S1- VERKAUFT
Die S2-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Nettofläche von 71,27m2.
Es besteht aus einem Eingang, Flur, Schlafzimmer mit Bad, Bad, Schlafzimmer 2, Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 19,63m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 32,25m2.
-335.205 EUR
S3-VERKAUFT
S4-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat eine Nettofläche von 89,59m2.
Es besteht aus Flur, Bad, Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 21,15m2.
Die Wohnung hat einen Garten von 40,09m2.
- 429.255 EUR
I. I.
KAT:
S6- Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Nettofläche von 137.38m2 und besteht aus Flur, Schlafzimmer 1 mit Bad 1, Schlafzimmer 2 mit Bad 2, Schlafzimmer 3, Bad 3, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 8,29 m2 und Balkon von 4,08m2.
- 618,210 EUR
S7-Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Nettofläche von 88,67m2.
Es besteht aus Flur, Bad, Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 18,34m2.
- 399.015 EUR
Regel IIa
KAT:
Die S8-Wohnung befindet sich auf der II.
Boden und hat eine Gesamtfläche von 130,32m2.
Es besteht aus Flur, Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse von 35,39m2 + Dachterrasse von 85,41m2 -586.440 EUR
Die S9-Wohnung befindet sich auf der II.
Boden und hat eine Gesamtfläche von 130,94 m2.
Es besteht aus Flur, WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad 1, Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad 2, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad 3, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 47,18m2 + Dachterrasse von 69,57m2.
- 589.230 EUR
S10- Wohnung befindet sich im II. Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtnettofläche von 95,39 m2.
Es besteht aus einem Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 24,61m2 + Dachterrasse von 43,67m2.
- 429.255 EUR

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 525 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 576 €/m²
Abweichung vom Median +26,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
434 385 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
139369

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 434 385 € · Preis pro m²: 4 525 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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