Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 96 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 434 385 € 4 525 €/m²

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - VODICE
Na krásném místě, pouhých 80 m od slavné pláže Vodice a 100 m od centra města, je luxusní byt prodáván v rezidenční budově. Budova se skládá ze 4 podlaží - suterén (garáž a sklad), přízemí, 1. patro a 2. patro. Budova je postavena podle nejvyšších stavebních standardů a bude vybavena kvalitními materiály a vybavením (vodní podlahové vytápění po celém bytě a tepelná čerpadla, klimatizace v každém pokoji, protiskřepinové a protipožární dveře, PVC antracitové natřené okenní výplně, rolety s elektrickým ovládáním, moskytiéry na oknech, polystyrenové fasády, ...). Stavba budovy již zahájena a plánovaný nastěhování je v květnu 2024. years. K bytu je povinné zakoupit také garáž a skladovací prostor v suterénu za příplatek. S5 - byt se nachází v I. patře budovy a má čistou plochu 96,53 m2. Skládá se z předsíně, toalety, koupelny, ložnice s koupelnou a výstupem na balkon, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 12,99 m2. - 434.385 EUR DALŠÍ DOSTUPNÉ V OBJEKTU: PATRO: S1- PRODÁNO S2- Byt se nachází v přízemí budovy a má čistou plochu 71,27 m2. Skládá se z vstupu, vstupní haly, ložnice s koupelnou, koupelny, ložnice 2, předsíně, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 19,63 m2. Byt má zahradu o rozloze 32,25 m2. -335,205 EUR S3- PRODÁNO S4- byt se nachází v přízemí budovy a má čistou plochu 89,59 m2. Skládá se z předsíně, koupelny, ložnice s koupelnou, ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s terasou o rozloze 21,15 m2. Byt má zahradu o rozloze 40,09 m2. - 429.255 EUR I. KATEGORIE: S6- byt se nachází v I. patře budovy a má čistou plochu 137,38 m2 a skládá se z předsíně, ložnice 1 s koupelnou 1, ložnice 2 s koupelnou 2, ložnice 3, koupelny 3, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na terasu o rozloze 8,29 m2 a balkon o rozloze 4,08 m2. - 618.210 EUR S7- byt se nachází v I. patře budovy a má čistou plochu 88,67 m2. Skládá se z předsíně, koupelny, ložnice s koupelnou, ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 18,34 m2. - 399.015 EUR II. KATEGORIE: >>bos_Latn<< S8- Byt se nachází v II. patře a má celkovou čistou plochu 130,32 m2. Skládá se z předsíně, ložnice s koupelnou a výstupem na balkon, ložnice, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 35,39 m2 + střešní terasa o rozloze 85,41 m2 -586,440 EUR S9- Byt se nachází v II. patře a má celkovou čistou plochu 130,94 m2. Skládá se z předsíně, toalety, ložnice s vlastní koupelnou 1, ložnice 2 s vlastní koupelnou 2, ložnice s výstupem na terasu, koupelny 3, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 47,18 m2 + střešní terasa o rozloze 69,57 m2. - 589.230 EUR S10- byt se nachází v II. patře budovy a má celkovou čistou plochu 95,39 m2. Skládá se z vstupu, předsíně, koupelny, ložnice, ložnice s vlastní koupelnou, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s výstupem na terasu o rozloze 24,61 m2 + střešní terasa o rozloze 43,67 m2. - 429.255 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 525 €/m²
Medián podobných nabídek 3 576 €/m²
Rozdíl proti mediánu +26,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 720 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
434 385 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
96 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Blízko moře
Ano
ID inzerátu
139369

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 434 385 € · Cena za m²: 4 525 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje