Stan Vodice

Na prodaju · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 96 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 434 385 € 4 525 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - VODICE
Na predivnoj lokaciji, samo 80 m od poznate Vodičke plaže i 100 m od centra grada prodaje se luksuzni stanu stambenoj zgradi.
Zgrada se sastoji od 4 etaže- podruma ( garaža i spremišta), prizemlja, 1.kata i 2.kata. Zgrada se gradi po najvećim standardima gradnje i biti će opremljena kvalitetnim materijalima i opremom (vodno podno grijanje kroz čitav stan i dizalica topline, klima uređaji u svakoj prostoriji, protuprovalna i protupožarna vrata, pvc stolarija antracit boje, rolete sa elektropodizačima, komarnici na prozorima, stiropor fasada, ...).

Gradnja zgrade je počela i planirano useljenje je svibanj 2024. godine.

Uz stan je obavezna kupnja garažnog mjesta i spremišta koje se nalaze u podrumu uz nadoplatu.

S5 - stan nalazi se na I. katu zgrade i ima neto površinu 96,53 m2 . Sastoji se od hodnik, wc, kupaonica, spavaća soba s kupaonicom i izlazom na balkon ,dvije spavaće sobe , kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu površine 12,99m2. - 434.385 EUR

OSTALO RASPOLAŽIVO U OBJEKTU:

PRIZEMLJE:

S1- PRODANO

S2-Apartman nalazi se u prizemlju zgrade i ima neto površinu od 71,27m2.
Sastoji se od ulaza, predsoblja, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, spavaća soba 2, hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu površine 19,63m2. Stanu pripada vrt površine 32,25m2. -335.205 EUR

S3-PRODANO

S4-stan nalazi se u prizemlju zgrade i ima neto površinu od 89,59m2 . Sastoji se od hodnik,, kupaonica, spavaća soba s kupaonicom, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izalzom na terasu površine 21,15m2. Stanu pripada vrt površine 40,09m2. - 429.255 EUR

I. KAT:

S6- stan nalazi se na I.katu zgrade i ima neto površinu 137.38m2 i sastoji se od hodnik, spavaća soba 1 s kupaonicom 1, spavaća soba 2 s kupaonicom 2, spavaća soba3, kupaonica3, kuhinjas blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu površine 8,29 m2 i balkon površine 4,08m2. - 618.210 EUR

S7-stan nalazi se na I.katu zgrade i ima neto površinu 88,67m2. Sastoji se od hodnik, kupaonica, spavaća soba s kupaonicom , spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu površine 18,34m2. - 399.015 EUR

II. KAT:

S8- STAN se nalazi na II. katu i ima ukupnu neto površinu 130,32m2 . Sastoji se od hodnik, spavaća soba s kupaonicom i izlazom na balkon,spavaća soba , kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu površine 35,39m2 + krovna terasa površine 85,41m2 -586.440 EUR

S9-stan se nalazi na II. katu i ima ukupnu neto površinu 130,94 m2. Sastoji se od hodnik, wc, spavaća soba s vlastitom kkupaonicom 1, spavaća soba 2 s vlastitom kupaonicom 2, spavaća soba s izlazom na terasu, kupaonica 3, kuhinja s blagavonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu površine 47,18m2 + krovna terasa površine 69,57m2. - 589.230 EUR

S10- stan se nalazi na II.katu zgrade i ima ukupnu neto površinu 95.39 m2. Sastoji se od ulaz, hodnik, kupaonica, spavaća soba , spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravka s izlazom na terasu površine 24,61m2 + krovna terasa površine 43,67m2. - 429.255 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 525 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²
Razlika od medijana +26,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 720 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
434 385 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vodice
Općina
Vodice
Županija
šibensko-kninska
Poštanski broj
22211
Stambena površina
96 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Blizu mora
Da
ID oglasa
139369

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 434 385 € · Cijena po m²: 4 525 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

Prikaži na karti

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira