In vendita · Vodice · šibensko-kninska
Appartamento - Vendita - VODICE
In una posizione incantevole, a soli 80 m dalla famosa spiaggia di Vodička e a 100 m dal centro città si vende un appartamento di lusso in un edificio residenziale.
L'edificio è composto da 4 piani - seminterrato (garage e depositi), piano terra, 1° piano e 2° piano.
L'edificio è costruito secondo i più alti standard edilizi e sarà dotato di materiali e attrezzature di qualità (riscaldamento a pavimento idronico in tutto l'appartamento e pompa di calore, condizionatori in ogni stanza, porte antieffrazione e antincendio, infissi in PVC colore antracite, tapparelle con motori elettrici, zanzariere alle finestre, facciata in polistirene, ...).
La costruzione dell'edificio è iniziata e l'entrata prevista è maggio 2024.
anno.
Con l'appartamento è obbligatoria l'acquisto di un posto auto e di un deposito situati nel seminterrato, con supplemento.
S5 - l'appartamento si trova al I.
piano dell'edificio e ha una superficie netta di 96,53 m2 .
È composto da ingresso, wc, bagno, camera da letto con bagno e uscita sul balcone, due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 12,99m2.
- 434.385 EUR
ALTRO DISPONIBILE NELL'EDIFICIO:
PIANO TERRA:
S1- VENDUTO
S2- L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie netta di 71,27m2.
È composto da ingresso, atrio, camera da letto con bagno, bagno, seconda camera da letto, corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 19,63m2.
All'appartamento è associato un giardino di 32,25m2.
-335.205 EUR
S3- VENDUTO
S4- l'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie netta di 89,59m2 .
È composto da ingresso, bagno, camera da letto con bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 21,15m2.
All'appartamento è associato un giardino di 40,09m2.
- 429.255 EUR
I.
PIANO:
S6- l'appartamento si trova al I piano dell'edificio e ha una superficie netta di 137.38m2 e si compone di ingresso, camera da letto 1 con bagno 1, camera da letto 2 con bagno 2, camera da letto 3, bagno 3, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 8,29 m2 e balcone di 4,08m2.
- 618.210 EUR
S7- l'appartamento si trova al I piano dell'edificio e ha una superficie netta di 88,67m2.
È composto da ingresso, bagno, camera da letto con bagno, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 18,34m2.
- 399.015 EUR
II.
PIANO:
S8- L'appartamento si trova al II.
piano e ha una superficie netta totale di 130,32m2 .
È composto da ingresso, camera da letto con bagno e uscita sul balcone, camera da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 35,39m2 + terrazza sul tetto di 85,41m2 -586.440 EUR
S9- l'appartamento si trova al II.
piano e ha una superficie netta totale di 130,94 m2.
È composto da ingresso, wc, camera da letto con bagno privato 1, camera da letto 2 con bagno privato 2, camera da letto con uscita su terrazza, bagno 3, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 47,18m2 + terrazza sul tetto di 69,57m2.
- 589.230 EUR
S10- l'appartamento si trova al II piano dell'edificio e ha una superficie netta totale di 95.39 m2.
È composto da ingresso, corridoio, bagno, camera da letto, camera da letto con bagno privato, cucina, zona pranzo e soggiorno con uscita su terrazza di 24,61m2 + terrazza sul tetto di 43,67m2.
- 429.255 EUR
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 434 385 € · Prezzo al m²: 4 525 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia