Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 434 385 € 4 525 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Dans un bel emplacement, à seulement 80 m de la célèbre plage de Vodice et à 100 m du centre-ville, un appartement de luxe est vendu dans un immeuble résidentiel. L'immeuble se compose de 4 étages - sous-sol (garage et débarras), rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées et sera équipé de matériaux et d'équipements de qualité (chauffage au sol à eau dans tout l'appartement et pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries en PVC anthracite peint, volets avec motorisation électrique, moustiquaires aux fenêtres, façades en polystyrène, ...). La construction de l'immeuble a commencé et l'emménagement prévu est en mai 2024. years. En plus de l'appartement, l'achat d'un garage et d'un débarras situés au sous-sol est obligatoire, moyennant un supplément. S5 - l'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 96,53 m2. Il se compose d'un hall, d'un WC, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain et sortie sur le balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 12,99 m2. - 434.385 EUR AUTRES DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE : ÉTAGE : S1 - VENDU S2 - L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface nette de 71,27 m2. Il se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain, d'une salle de bain, d'une chambre 2, d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 19,63 m2. L'appartement dispose d'un jardin de 32,25 m2. -335,205 EUR S3 - VENDU S4 - L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface nette de 89,59 m2. Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec une terrasse de 21,15 m2. L'appartement dispose d'un jardin de 40,09 m2. - 429.255 EUR CATÉGORIE : S6 - L'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 137,38 m2 et se compose d'un hall, d'une chambre 1 avec salle de bain 1, d'une chambre 2 avec salle de bain 2, d'une chambre 3, d'une salle de bain 3, d'une cuisine-salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 8,29 m2 et à un balcon de 4,08 m2. - 618.210 EUR S7 - L'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 88,67 m2. Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 18,34 m2. - 399.015 EUR II. CATÉGORIE : >>bos_Latn<< S8 - L'appartement est situé au II. étage et a une surface nette totale de 130,32 m2. Il se compose d'un hall, d'une chambre avec salle de bain et sortie sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 35,39 m2 + terrasse sur le toit de 85,41 m2 -586,440 EUR S9 - L'appartement est situé au II. étage et a une surface nette totale de 130,94 m2. Il se compose d'un hall, d'un WC, d'une chambre avec sa propre salle de bain 1, d'une chambre 2 avec sa propre salle de bain 2, d'une chambre avec sortie sur la terrasse, d'une salle de bain 3, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 47,18 m2 + terrasse sur le toit de 69,57 m2. - 589.230 EUR S10 - L'appartement est situé au II. étage de l'immeuble et a une surface nette totale de 95,39 m2. Il se compose d'une entrée, d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une chambre avec salle de bain privative, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 24,61 m2 + terrasse sur le toit de 43,67 m2. - 429.255 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 525 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,5 %

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Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
434 385 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
139369

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 434 385 € · Prix au m²: 4 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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