À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement - Vente - VODICE
Dans un bel emplacement, à seulement 80 m de la célèbre plage de Vodice et à 100 m du centre-ville, un appartement de luxe est vendu dans un immeuble résidentiel.
L'immeuble se compose de 4 étages - sous-sol (garage et débarras), rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage.
L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées et sera équipé de matériaux et d'équipements de qualité (chauffage au sol à eau dans tout l'appartement et pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries en PVC anthracite peint, volets avec motorisation électrique, moustiquaires aux fenêtres, façades en polystyrène, ...).
La construction de l'immeuble a commencé et l'emménagement prévu est en mai 2024.
years.
En plus de l'appartement, l'achat d'un garage et d'un débarras situés au sous-sol est obligatoire, moyennant un supplément.
S5 - l'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 96,53 m2.
Il se compose d'un hall, d'un WC, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain et sortie sur le balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 12,99 m2.
- 434.385 EUR
AUTRES DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE :
ÉTAGE :
S1 - VENDU
S2 - L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface nette de 71,27 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain, d'une salle de bain, d'une chambre 2, d'un couloir, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 19,63 m2.
L'appartement dispose d'un jardin de 32,25 m2.
-335,205 EUR
S3 - VENDU
S4 - L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface nette de 89,59 m2.
Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec une terrasse de 21,15 m2.
L'appartement dispose d'un jardin de 40,09 m2.
- 429.255 EUR
CATÉGORIE :
S6 - L'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 137,38 m2 et se compose d'un hall, d'une chambre 1 avec salle de bain 1, d'une chambre 2 avec salle de bain 2, d'une chambre 3, d'une salle de bain 3, d'une cuisine-salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse de 8,29 m2 et à un balcon de 4,08 m2.
- 618.210 EUR
S7 - L'appartement est situé au I. étage de l'immeuble et a une surface nette de 88,67 m2.
Il se compose d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 18,34 m2.
- 399.015 EUR
II.
CATÉGORIE :
>>bos_Latn<< S8 - L'appartement est situé au II. étage et a une surface nette totale de 130,32 m2.
Il se compose d'un hall, d'une chambre avec salle de bain et sortie sur le balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 35,39 m2 + terrasse sur le toit de 85,41 m2 -586,440 EUR
S9 - L'appartement est situé au II. étage et a une surface nette totale de 130,94 m2.
Il se compose d'un hall, d'un WC, d'une chambre avec sa propre salle de bain 1, d'une chambre 2 avec sa propre salle de bain 2, d'une chambre avec sortie sur la terrasse, d'une salle de bain 3, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 47,18 m2 + terrasse sur le toit de 69,57 m2.
- 589.230 EUR
S10 - L'appartement est situé au II. étage de l'immeuble et a une surface nette totale de 95,39 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un hall, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une chambre avec salle de bain privative, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec sortie sur la terrasse de 24,61 m2 + terrasse sur le toit de 43,67 m2.
- 429.255 EUR
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 434 385 € · Prix au m²: 4 525 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia